寫字樓租賃合同協(xié)議2025年續(xù)簽出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《寫字樓租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）、建筑面積約為______平方米的寫字樓（具體包括______樓層______房間或指定區(qū)域）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，租賃物業(yè)符合租賃用途，并已了解物業(yè)現(xiàn)有的狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2在本協(xié)議租賃期限屆滿前______個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求，并滿足原合同約定的各項(xiàng)履約條件，經(jīng)甲方書面同意后，可協(xié)商簽訂新的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付3.1本協(xié)議續(xù)簽期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月/平方米，總計(jì)每月租金為人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付續(xù)簽第一個周期的租金人民幣______元（大寫：________________________元整），作為定金/首期租金。剩余租金按月支付。3.4本協(xié)議項(xiàng)下的租金已包含（或不包含）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式詳見原合同約定或本協(xié)議補(bǔ)充約定：________________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金退還：在本協(xié)議租賃期限屆滿，乙方按約定解除本協(xié)議，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、恢復(fù)租賃物業(yè)原狀（或按約定賠償）后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。第五條裝修與改造5.1乙方如需對本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或添附，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守甲方關(guān)于物業(yè)裝修的管理規(guī)定（如有）。5.2乙方承擔(dān)所有裝修、改造的費(fèi)用，并確保其施工不影響租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全。5.3租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時(shí)，乙方對裝修、改造部分的處理方式按以下約定執(zhí)行：________________________（例如：恢復(fù)原狀；拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方予以補(bǔ)償人民幣______元）。第六條物業(yè)使用與禁止行為6.1乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的合理用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行非法活動或產(chǎn)生超標(biāo)的噪音、污染等，影響周邊環(huán)境或公共秩序。6.2乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并符合原合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施（如樓道、電梯、公共照明、空調(diào)系統(tǒng)等）以及原合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備設(shè)施。7.2乙方負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修部分以及因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物業(yè)損壞，負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情形，應(yīng)通知對方，并積極配合對方進(jìn)行維修。緊急維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：________________________。第八條物業(yè)管理8.1租賃期間，租賃物業(yè)由甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，公司名稱為：________________________。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾荣M(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1對本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，或進(jìn)行非法活動的；（3）乙方拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)______天以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（6）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議或原合同約定的行為。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%向甲方支付滯納金。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，賠償金額不超過修復(fù)所需費(fèi)用。10.3若一方違反本協(xié)議約定的解除條件，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所示的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議與原合同構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的物租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面約定。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代