寫字樓租賃委托合同協(xié)議2025年委托人（以下簡稱“甲方”）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________受托人（以下簡稱“乙方”）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方租賃寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方代為尋找、洽談并協(xié)助甲方租賃符合以下條件的寫字樓：1.位置位于：____________________________________2.寫字樓類型：____________________________________（例如：整層、半層、辦公隔間等）3.面積范圍：____________________________________（平方米）4.層數(shù)要求：____________________________________5.層高要求：____________________________________6.架構(gòu)要求：____________________________________7.裝修要求：____________________________________（例如：精裝、簡裝、毛坯等）8.配套設(shè)施：____________________________________（例如：電梯、空調(diào)、會議室、衛(wèi)生間等）9.租金范圍：____________________________________（元/平方米/月）10.租賃期限：____________________________________（年/月）11.其他特殊要求：____________________________________第二條委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方在處理本協(xié)議第一條所述委托事務(wù)時，享有以下權(quán)限：1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，在指定區(qū)域內(nèi)尋找符合條件的寫字樓信息。2.乙方有權(quán)代表甲方與出租方就租賃條件進(jìn)行初步接洽和談判，談判范圍包括但不限于租金、押金、免租期、物業(yè)管理費、水電費、維修責(zé)任、續(xù)租條款、違約責(zé)任等，具體以甲方書面指示為準(zhǔn)。3.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為甲方與出租方簽署《租賃合同》。4.乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理租賃登記、備案等手續(xù)（如需）。5.乙方有權(quán)協(xié)助甲方與物業(yè)管理方就租賃期間的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)（如需）。6.除非獲得甲方書面特別授權(quán)，乙方不得超出上述權(quán)限范圍行事，不得以甲方名義進(jìn)行任何與租賃無關(guān)的活動，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第三條合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月/年，或至甲方正式簽署《租賃合同》之日止，以較早者為準(zhǔn)。2.若在有效期內(nèi)未能完成租賃事宜，經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議期限可延期______個月/年。第四條委托費用1.甲方同意向乙方支付委托費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）費用總額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。（2）支付方式：□一次性支付□分期支付（例如：簽約時支付______%，簽約后支付______%）（3）支付時間：□于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付□于乙方找到符合甲方核心條件的第一套可租賃房源并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后支付□于甲方正式簽署《租賃合同》后______日內(nèi)支付。2.上述委托費用已包含乙方在履行本協(xié)議約定的委托事項過程中產(chǎn)生的合理費用，如差旅費、必要的通訊費等。除非雙方另有約定，乙方產(chǎn)生的其他合理費用由甲方另行支付，或從委托費用中扣除（以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方的具體指示履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)隨時了解委托事務(wù)的進(jìn)展情況，并有權(quán)對乙方的工作提出建議和監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的委托信息和租賃需求，并配合乙方開展相關(guān)工作。（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付委托費用。（5）甲方對乙方提供的租賃信息及第三方（出租方）提出的租賃條件保密，除非乙方違反保密義務(wù)或法律規(guī)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的委托信息和租賃需求。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及甲方的授權(quán)范圍，勤勉、盡責(zé)地履行職責(zé)。（3）乙方應(yīng)積極、有效地尋找符合甲方要求的寫字樓信息，并應(yīng)及時向甲方匯報進(jìn)展。（4）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與出租方就租賃條件進(jìn)行談判，并努力維護甲方的合法權(quán)益。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（6）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方簽署《租賃合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。（7）因乙方過錯（包括但不限于信息提供錯誤、談判失誤、違反授權(quán)等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的所有費用及違約金。2.若乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議第一條所述委托事項在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供有效服務(wù)的部分委托費用（如有約定）。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力因發(fā)生地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。甲方（蓋章）：____