寫字樓租賃續(xù)簽補充條款合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：[出租方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址或通訊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[承租方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊地址或通訊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方是位于[物業(yè)詳細地址]（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，乙方有意承租該物業(yè)用于[租賃用途]，雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（合同編號：[原合同編號]）（以下簡稱“原合同”）。現(xiàn)為進一步明確原合同在續(xù)租期間的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充條款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條原合同適用本協(xié)議是原合同的補充，與原合同共同構(gòu)成雙方在原合同項下租賃關(guān)系的完整協(xié)議。本協(xié)議未約定的事項，仍按原合同執(zhí)行。若本協(xié)議條款與原合同條款有沖突的，以本協(xié)議為準。第二條租金調(diào)整2.1原合同約定的租金在續(xù)租期內(nèi)保持不變，即每年人民幣[原合同約定租金金額]元（大寫：[人民幣數(shù)字大寫]元整），按[原合同約定支付周期，如：年/半年/季/月]支付。2.2自本協(xié)議生效后第二年起，每年的[原合同約定租金調(diào)整時間節(jié)點，如：1月1日]起，租金水平可根據(jù)[雙方選擇的租金調(diào)整依據(jù)，如：雙方協(xié)商、市場租金水平、通貨膨脹率等]進行調(diào)整。調(diào)整幅度不超過[約定的調(diào)整幅度限制，如：±5%]。2.3新的租金金額由雙方在[約定時間，如：調(diào)整生效前30日]協(xié)商確定，并書面確認。第三條租賃期限3.1原合同約定的租賃期限自[原合同約定續(xù)租起始日期]至[原合同約定續(xù)租終止日期]。3.2雙方確認，在滿足原合同約定的續(xù)租條件且本協(xié)議項下各項條款履行完畢的情況下，租賃期限自動延長[續(xù)租延長期限，如：一年]，即新的租賃期限為自[原合同約定續(xù)租終止日期]至[新的續(xù)租終止日期]。第四條租賃面積與費用4.1乙方承租的物業(yè)面積保持為[原合同約定承租面積]平方米。4.2除原合同已約定的費用外，續(xù)租期內(nèi)乙方應承擔的與該物業(yè)使用相關(guān)的其他費用包括但不限于：(1)物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司公布的收費標準執(zhí)行，由乙方按時繳納；(2)水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費：按實際用量及公示單價計算，由乙方承擔；(3)停車場費：乙方車輛停放產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔；(4)其他由甲方或物業(yè)管理公司收取的與該物業(yè)使用相關(guān)的合理費用。第五條裝修與改造5.1在續(xù)租期內(nèi)，乙方如需對承租物業(yè)進行裝修、改造或添置固定裝置，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方同意，除因乙方使用不當或故意損壞外，續(xù)租期滿或因任何原因終止租賃關(guān)系時，乙方添置的固定裝置、裝修部分在不影響物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)出租的前提下，是否拆除或恢復原狀由雙方協(xié)商確定；如需拆除，甲方應承擔拆除費用，乙方應提供必要的協(xié)助。5.3乙方進行任何裝修或改造前，應向甲方支付人民幣[約定金額]元（大寫：[人民幣數(shù)字大寫]元整）的保證金，用于保證裝修質(zhì)量及恢復原狀。租賃關(guān)系正常終止且裝修恢復完畢后，甲方應在[約定時間]內(nèi)無息退還該保證金。第六條物業(yè)管理與服務6.1乙方同意在續(xù)租期內(nèi)繼續(xù)接受甲方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理公司應按照標準提供服務，對乙方反映的維修需求應在[約定時間，如：2小時內(nèi)]響應，并盡快完成維修。因物業(yè)管理服務不到位給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。第七條違約責任7.1乙方如違反本協(xié)議第五條約定，擅自進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，恢復原狀，并處以人民幣[約定金額]元（大寫：[人民幣數(shù)字大寫]元整）的違約金。7.2除按原合同約定外，本協(xié)議增加的違約責任條款如下：(1)若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議第三條約定的續(xù)租條件未能滿足，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，乙方應承擔違約責任，并支付人民幣[約定金額]元（大寫：[人民幣數(shù)字大寫]元整）的違約金。(2)乙方未按時支付本協(xié)議第六條約定的應由其承擔的費用，每逾期一日，應按逾期金額的[約定比例，如：千分之五]向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2或：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議一式[約定份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[約定份數(shù)，如：貳]份，乙方執(zhí)[約定份數(shù)，如：貳]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________