銷售協(xié)議（2025年房地產(chǎn)）本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂：甲方（賣方）：______，身份證號(hào)碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。乙方（買方）：______，身份證號(hào)碼：______，住所地：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息甲方自愿將其擁有的位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：甲方持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：______。該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____，朝向?yàn)開(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____（精裝/毛坯/簡(jiǎn)裝）。此外，該房地產(chǎn)還包含______（如車位、儲(chǔ)藏室等），是否一并出售以______（是/否）為準(zhǔn)。甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、權(quán)利限制或其他第三方權(quán)利主張，或已取得其他相關(guān)權(quán)利人的書面同意。第二條價(jià)格與支付方式乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。該總價(jià)款已包含（或不含）______（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如代收的物業(yè)費(fèi)等）。乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：（1）______方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前，一次性將全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：______，賬戶名稱：______，賬號(hào)：______。（2）______方式：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），于______年______月______日前支付剩余尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（3）______方式：乙方計(jì)劃申請(qǐng)銀行按揭貸款人民幣_(tái)_____元整，貸款期限______年，利率按______（固定/浮動(dòng)）利率執(zhí)行。貸款審批及發(fā)放以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)，不足部分由乙方以______（現(xiàn)金/分期付款）方式補(bǔ)足。甲方同意______（配合/不配合）乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，但甲方不保證乙方一定能獲得貸款審批。甲方指定收款賬戶信息如上所述。如因乙方原因未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第三條交易稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的交易稅費(fèi)，按以下約定承擔(dān)：（1）契稅由______（甲方/乙方）承擔(dān)。（2）增值稅及其附加稅由______（甲方/乙方）承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅由______（甲方/乙方）承擔(dān)。（4）土地增值稅由______（甲方/乙方）承擔(dān)。（5）印花稅由______（甲方/乙方）承擔(dān)。（6）辦理過(guò)戶登記所需評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等由______（甲方/乙方）承擔(dān)。（7）上述費(fèi)用相關(guān)的發(fā)票由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)開(kāi)具給______（甲方/乙方）。第四條過(guò)戶登記與交房（1）甲方應(yīng)于______年______月______日前，配合乙方辦理該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶所需甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件、戶口本等。乙方應(yīng)配合提供身份證明、購(gòu)房款支付憑證等。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按本協(xié)議第三條約定承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。交房時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到______（如：竣工驗(yàn)收合格、符合交付標(biāo)準(zhǔn)）的條件，并應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡、水電卡及房屋平面圖等相關(guān)資料。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》。（3）如甲方未能按期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按該房地產(chǎn)總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的______%。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金。因不可抗力或政府規(guī)劃、政策變化等原因?qū)е聼o(wú)法按期交房的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并可根據(jù)情況延期交房，甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.保證其是該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房地產(chǎn)。b.按時(shí)、按質(zhì)、按約交付房屋，并配合乙方辦理過(guò)戶登記。c.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)文件。d.承擔(dān)本協(xié)議約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。e.維護(hù)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施在交付前的安全與完好。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)、足額支付購(gòu)房款及本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。b.有權(quán)要求甲方按約交付符合約定的房屋。c.配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，按時(shí)提供所需資料。d.按規(guī)定繳納使用該房地產(chǎn)所需的水電、物業(yè)等費(fèi)用。e.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)惜房屋及其附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任（1）除本協(xié)議已約定違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。解除合同的，已付款項(xiàng)由甲方（乙方）在扣除應(yīng)由乙方（甲方）承擔(dān)的違約金及損失后，將余款（或應(yīng)付款項(xiàng)）退還給乙方（甲方）。（3）若甲方隱瞞該房地產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制的事實(shí)出售給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。（4）若乙方逾期支付購(gòu)房款，除支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款部分的利息，利率按______（如：貸款利率/市場(chǎng)利率）計(jì)算。第七條不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：房管部門/公證處）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（4）甲方保證向乙方提供的所有關(guān)于該房地產(chǎn)的信息和文件均真實(shí)、合法、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并