寫字樓租賃補(bǔ)充協(xié)議2025年附加條件本補(bǔ)充協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/授權(quán)代表：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)雙方于____年____月____日簽訂的《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租金調(diào)整機(jī)制1.1自2025年起的租金調(diào)整采用市場行情調(diào)整機(jī)制。每年____月____日，雙方根據(jù)同地段、同類型寫字樓的租金市場水平變動(dòng)情況，協(xié)商調(diào)整下一年度的租金。如雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致，則由第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對租賃物業(yè)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為租金調(diào)整的依據(jù)。調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%。1.2除市場行情調(diào)整外，如發(fā)生顯著的通貨膨脹，雙方同意按照上一年度政府公布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）上漲幅度的____%對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。通貨膨脹調(diào)整每年進(jìn)行一次，于每年____月____日執(zhí)行。第二條租期及續(xù)租2.1原合同項(xiàng)下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議將租賃期限延長至____年____月____日。2.2租賃期滿，乙方如希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，并提交符合甲方要求的續(xù)租方案及租金報(bào)價(jià)。甲方在收到乙方續(xù)租請求后兩個(gè)月內(nèi)予以書面答復(fù)。雙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則原合同到期后終止。2.3如乙方選擇續(xù)租，乙方需在簽訂新的租賃協(xié)議時(shí)，按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。第三條裝修及改造3.1在租賃期間，乙方需進(jìn)行裝修或改造的，必須事先獲得甲方的書面同意。裝修方案及施工方案需提交甲方審核，甲方在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。3.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響租賃物業(yè)的正常使用，并應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和消防、環(huán)保等要求。3.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，乙方必須將租賃物業(yè)內(nèi)的裝修或改造恢復(fù)至原狀，或經(jīng)甲方書面同意后，以不損害租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的方式拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方有權(quán)對恢復(fù)或拆除情況進(jìn)行檢查，并要求乙方承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理及使用4.1乙方同意繼續(xù)接受甲方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)約，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月____元的標(biāo)準(zhǔn)收取，于每月____日提前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3乙方承諾租賃物業(yè)僅用于____目的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品、易燃品、有毒有害物質(zhì)等。4.4乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)開展的活動(dòng)符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的員工及訪客的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。第五條違約責(zé)任5.1除原合同約定的違約責(zé)任外，本補(bǔ)充協(xié)議增加以下違約責(zé)任條款：5.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除原合同并收回租賃物業(yè)，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.1.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣_(tái)___元違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.2甲方可根據(jù)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方發(fā)出違約通知。乙方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。否則，甲方可采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除原合同、收回租賃物業(yè)、要求賠償損失等。第六條不可抗力6.1雙方同意，不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。6.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。6.3因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，原合同及本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第七條爭議解決7.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議的約定優(yōu)先于原合同的約定，但兩者存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.4甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：8.5法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：8.6聯(lián)系人（簽字）：