寫字樓租賃意向合同2025出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方擬租賃甲方擁有的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）事宜，達(dá)成如下意向：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的[物業(yè)名稱]（具體為[租賃單元描述，包括樓層、房間號(hào)、面積等]）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[面積]平方米（或套內(nèi)面積/其他約定面積）。1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)述裝修及設(shè)施設(shè)備狀況]。1.4甲方保證其是租賃物業(yè)的合法權(quán)利人，并有權(quán)出租該物業(yè)。甲方應(yīng)向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件復(fù)印件或授權(quán)出租的證明文件復(fù)印件。第二條意向租賃期限2.1雙方初步約定租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2最終租賃期限以雙方另行簽署的《寫字樓租賃合同》為準(zhǔn)。如需變更期限，由雙方另行協(xié)商。第三條意向租金及支付方式3.1雙方初步約定租金單價(jià)為人民幣[金額]元/平方米/月（或總價(jià)為人民幣[金額]元/月）。3.2此租金為意向性租金，最終以雙方正式簽訂的《寫字樓租賃合同》中約定的租金為準(zhǔn)。3.3租金包含/不包含[說明是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等]。3.4租金支付方式為[按年/按半年/按季/按月]支付，具體支付日期及賬戶信息以正式合同為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于[日期]前向甲方支付意向性押金，金額為人民幣[金額]元（即[月數(shù)]個(gè)月的租金）。4.2此押金用于擔(dān)保乙方履行《寫字樓租賃合同》項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)損失。押金在租賃期滿、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間交付符合約定條件的租賃物業(yè)給乙方使用。（2）保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)（如需）。（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修（除非另有約定或?qū)儆谝曳绞褂貌划?dāng)造成的損壞）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照《寫字樓租賃合同》的約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）按照約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。（3）愛護(hù)租賃物業(yè)，保持室內(nèi)環(huán)境整潔，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行損害房屋結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等。（5）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條正式租賃合同的簽署6.1本意向合同簽訂后，雙方均有義務(wù)在[天數(shù)]日內(nèi)積極開始就《寫字樓租賃合同》的具體條款進(jìn)行友好協(xié)商。6.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，在協(xié)商期內(nèi)努力達(dá)成一致意見，并最終簽署正式的《寫字樓租賃合同》。6.3談判和簽約的前提條件包括但不限于：乙方通過甲方的資信審查；完成租賃物業(yè)的裝修（如需，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定）等。具體條件由雙方協(xié)商確定。6.4如因乙方原因?qū)е码p方未能按期簽署正式租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣[金額]元作為違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方為促成租賃所支付的直接費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)人民幣[金額]元。如因甲方原因?qū)е挛茨馨雌诤炇鹫阶赓U合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，例如相應(yīng)期間免收租金或支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。第七條違約責(zé)任（其他）7.1除第六條約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本意向合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未能按期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元作為違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣[金額]元。7.3若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向甲方支付滯納金。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本意向合同或未來可能簽訂的《寫字樓租賃合同》無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本意向合同引起的或與本意向合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。10.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方在本合同中列明的地址或聯(lián)系方式。第十一條合同生效11.1本意向合同自雙方簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1本意向合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充條款13.1本意向合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本意向合同具有同等法律