寫字樓租賃終止補(bǔ)償協(xié)議（2025年長租）甲方（出租方）：[出租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]）（下稱“原合同”），現(xiàn)因[提前終止原因，例如：公司經(jīng)營策略調(diào)整、搬遷至新址等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議如下：第一條原合同確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是基于雙方已簽訂的原合同關(guān)系而訂立。原合同的主要條款包括但不限于：租賃物業(yè)地址為[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]，租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]，租賃面積為[租賃面積]平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/平方米/月，租金支付方式為[支付方式，例如：押三付三]，其他按原合同約定執(zhí)行。第二條提前終止原合同甲乙雙方一致同意，原合同自[約定終止日期]起正式提前終止。乙方同意在本協(xié)議約定的騰退日期前完成搬遷并交還租賃物業(yè)。第三條補(bǔ)償條款為彌補(bǔ)因提前終止原合同給甲方造成的損失，甲乙雙方約定如下補(bǔ)償方式及金額：1.乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償金人民幣[補(bǔ)償金具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該補(bǔ)償金計(jì)算基礎(chǔ)及依據(jù)為[詳細(xì)說明計(jì)算方式，例如：按照原合同剩余租賃期限[年數(shù)]個(gè)月乘以月租金[租金金額]元/平方米/月，再乘以租賃面積[租賃面積]平方米計(jì)算；或根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估確定等]。2.上述補(bǔ)償金應(yīng)于乙方實(shí)際完成騰退并將租賃物業(yè)鑰匙等全部權(quán)利憑證交還甲方之日起[具體天數(shù)，例如：五個(gè)]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.乙方在支付本條所述補(bǔ)償金前，原合同項(xiàng)下由乙方應(yīng)付而尚未支付的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于截至[約定日期]的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）應(yīng)結(jié)清。甲方在收到乙方上述補(bǔ)償金后，應(yīng)從該款項(xiàng)中優(yōu)先扣除乙方應(yīng)付未付的費(fèi)用。第四條騰退與交還1.乙方應(yīng)于[具體年]年[具體月]月[具體日]日前，完成租賃物業(yè)內(nèi)的全部物品搬遷，并將該物業(yè)騰空、清理干凈，恢復(fù)至[約定狀態(tài)，例如：符合原合同約定的交付狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，非自然損耗的裝修部分除外]。2.甲方有權(quán)在乙方騰退前[具體天數(shù)]日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行物業(yè)檢查和驗(yàn)收。乙方應(yīng)予以配合。如甲方對(duì)物業(yè)狀況無異議，雙方簽署《物業(yè)交還確認(rèn)書》。若甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)狀況不符合約定，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改或承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在物業(yè)驗(yàn)收合格后，將租賃物業(yè)的所有鑰匙、門禁卡、權(quán)限密碼等全部權(quán)利憑證交還予甲方。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.自原合同終止之日起，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均告終止，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.在原合同約定的最后租金支付日前，原合同項(xiàng)下的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；自原合同終止日起產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.本協(xié)議的協(xié)商、簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），由[約定承擔(dān)方，例如：雙方平均承擔(dān)或由提出終止的一方承擔(dān)]承擔(dān)。第六條其他約定1.雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿簽署。本協(xié)議構(gòu)成雙方就提前終止原合同事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、約定。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。3.若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.本協(xié)議未盡事宜，遵照原合同約定執(zhí)行；原合同沒有約定或與本協(xié)議約定不一致的，按本協(xié)議約定執(zhí)行。5.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。6.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并據(jù)此進(jìn)行解釋。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力