PAGE征購驗(yàn)收房屋合同范本甲方（征購方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向乙方征購房屋，乙方同意出售其所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以有權(quán)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)、露臺(tái)等]。2.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，如精裝修、毛坯房、部分裝修等，并說明裝修所包含的具體項(xiàng)目，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付征購款。配合乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。對乙方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取征購款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、條件向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施完好、可正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。三、征購款及支付方式（一）征購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋征購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款：在房屋具備交付條件并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，但交付時(shí)間應(yīng)順延相應(yīng)的天數(shù)。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.房屋及附屬設(shè)施完好，可正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。3.乙方已按照本合同約定處理完畢與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.乙方已將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交付驗(yàn)收單。驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，表示接受房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料，并向房地產(chǎn)管理部門提交申請。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、資料不全等原因?qū)е逻^戶受阻，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將新的房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付征購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照征購款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方中途悔約，不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照征購款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方中途悔約，不出售該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已收取的定金，并要求乙方按照征購款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方未按照本合同約定的方式通知對方，導(dǎo)致相關(guān)文件或信息未能及時(shí)送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的后果。（三