PAGE快餐門面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的快餐門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃門面位置甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方，該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）門面用途乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。（三）門面配套設(shè)施1.甲方提供的門面包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)確保租賃門面具備合法經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)的條件，包括但不限于符合食品安全相關(guān)法律法規(guī)要求、具備相應(yīng)的排水、通風(fēng)等設(shè)施。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿后續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。租金及其他條款可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：[甲方銀行賬戶信息]。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用租賃門面及設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，做好油煙、污水等處理工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還門面及設(shè)施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。7.在租賃期間，乙方如需將門面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的租金及其他條款不得低于本合同約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、合同的解除與終止（一）合同解除情形1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）合同終止情形1.租賃期滿，本合同自行終止。2.因乙方原因?qū)е麻T面被查封、扣押或無法正常經(jīng)營，本合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空門面，并將門面及設(shè)施交還甲方。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.如乙方未按照上述要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供門面或門面存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方違反本合同約定提前收回門面，除按照約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的裝修損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.租金支付違約：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.擅自改變用途違約：乙方擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租期內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)門面原狀。3.損壞設(shè)施違約：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃門面及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.其他違約：乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照本合同約定的聯(lián)系地址發(fā)出通知后，自發(fā)出之日起[X]日即視為送達(dá)（如采用郵寄方式，以郵件簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如采用其他方式，以對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)）。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生