PAGE定制出租商鋪合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租的商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。第三年及以后租金遞增方式及幅度按照雙方另行協(xié)商確定，但遞增幅度最高不超過(guò)上一年租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)，并按照供水、供電部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納。3.稅費(fèi)：因本租賃合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞或造成第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪及人員財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪交還甲方。交還的商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、商鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方因正常使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行的小修小補(bǔ)，乙方可自行維修，但應(yīng)事先告知甲方。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.重大維修：如商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。在重大維修期間，如因維修需要導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響的時(shí)間，相應(yīng)延長(zhǎng)乙方的租賃期限或給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂解除協(xié)議。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用商鋪。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方提前收回商鋪或乙方提前交還商鋪，應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同