PAGE平房露臺(tái)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的平房露臺(tái)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房露臺(tái)位置：甲方出租給乙方的平房露臺(tái)位于[平房具體地址]，該露臺(tái)為平房頂部的露天空間，面積約為[X]平方米。2.露臺(tái)現(xiàn)狀：露臺(tái)目前為開放式，地面為[地面材質(zhì)]，周邊設(shè)有[圍欄高度及材質(zhì)等相關(guān)描述]的圍欄，具備基本的使用條件。3.使用用途：乙方租賃該露臺(tái)的用途為[約定的使用用途，如休閑、晾曬等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃露臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該露臺(tái)，在未與第三方達(dá)成租賃意向前，應(yīng)通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示續(xù)租的，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用露臺(tái)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害露臺(tái)及周邊設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的露臺(tái)符合本合同約定的使用條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)露臺(tái)及周邊設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е侣杜_(tái)及周邊設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需提前收回露臺(tái)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃露臺(tái)。在租賃期間，乙方對(duì)露臺(tái)享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將露臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用露臺(tái)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用露臺(tái)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付超過(guò)[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用露臺(tái)及周邊設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е侣杜_(tái)及周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃露臺(tái)，并保證露臺(tái)及周邊設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還或存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在露臺(tái)上搭建永久性建筑物或從事其他影響房屋安全及周邊環(huán)境的行為。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃期間的完好及乙方按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃露臺(tái)后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變露臺(tái)用途、轉(zhuǎn)租露臺(tái)、在露臺(tái)上搭建永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回露臺(tái)，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用露臺(tái)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本