PAGE成都房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于成都市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行房屋托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如空調(diào)、冰箱、電視、沙發(fā)、床等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)、處理房屋內(nèi)的突發(fā)情況等。在租賃期間，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，保證租客的正常居住需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)委托證明，確保乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行托管。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常托管的問題。按照本合同約定協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如提供必要的文件資料等。對(duì)乙方在托管過程中提出的合理建議和要求予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客并與租客簽訂租賃合同。在房屋出現(xiàn)需要緊急維修的情況時(shí)，有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式管理該房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租客動(dòng)態(tài)、租金收支情況、房屋維護(hù)情況等，每月至少報(bào)告一次。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得泄露甲方及租客的隱私信息。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及押金1.租金該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。乙方應(yīng)在收到租客租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.押金租客需向乙方支付押金人民幣[X]元，乙方應(yīng)在收到押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)付給甲方。在租賃期滿或合同解除后，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且租客結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給租客。四、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)安排維修。2.維修責(zé)任對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或因正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。3.緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜叭松戆踩蛟斐芍卮筘?cái)產(chǎn)損失的情況下，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)維修人員進(jìn)行維修。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方有權(quán)先行墊付，事后由責(zé)任方承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同約定的房屋托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如甲方與乙方簽訂的租賃合同期限超過本合同托管期限，乙方應(yīng)在租賃合同期滿前及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與租客辦理續(xù)租或交接手續(xù)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供房屋相關(guān)證明或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同托管期限內(nèi)剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋托管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同托管期限內(nèi)剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或相關(guān)資料泄露，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律