PAGE成品木房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處成品木房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該成品木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.成品木房基本情況該成品木房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。木房結(jié)構(gòu)為[詳細描述結(jié)構(gòu)類型，如全實木框架結(jié)構(gòu)等]，外觀風格為[描述外觀風格，如歐式鄉(xiāng)村風格等]。木房內(nèi)部包含[列舉房間數(shù)量及大致用途，如客廳一間、臥室兩間、廚房一間等]，裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修，包含地板鋪設(shè)、墻面裝飾等具體情況]。木房配備有[列舉附屬設(shè)施，如門窗材質(zhì)及規(guī)格、水電設(shè)施情況等]。2.質(zhì)量保證甲方保證所出售的成品木房符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量瑕疵或安全隱患。木房所使用的木材均為[注明木材種類及來源，如優(yōu)質(zhì)松木，來自合法林場等]，經(jīng)過嚴格的干燥處理和防腐防蟲工藝，確保木房的耐久性和穩(wěn)定性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供成品木房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)建造審批文件等資料，確保木房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時間、地點和方式，將成品木房交付給乙方，并保證交付時木房的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理與成品木房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要），提供必要的文件和信息，并承擔因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的法律責任。在交付前，負責對成品木房進行妥善保管，防止木房遭受損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致木房損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的成品木房。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕支付價款或要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收成品木房時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)提出異議。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要）時，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔因乙方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的責任。承擔接收成品木房后的管理和維護責任，不得擅自改變木房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導(dǎo)致木房損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。三、價款及支付方式1.價款雙方約定該成品木房的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以進行木房交付驗收前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在成品木房交付驗收合格且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如需要）后，乙方應(yīng)一次性支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將成品木房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付地點成品木房的交付地點為[具體地址，即木房所在地]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應(yīng)向乙方提供木房的相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、建造圖紙等），并協(xié)助乙方對木房的現(xiàn)狀進行檢查。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署書面的驗收確認文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.如需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)確保提供的過戶資料真實、有效、完整，如因甲方資料問題導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責解決問題直至完成過戶。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照要求提供個人身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付成品木房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的成品木房不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行委托他人修復(fù)，費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方隱瞞成品木房存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收成品木房時故意挑剔或無理拒絕接收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變木房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致木房損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)和賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充