PAGE成都廠房出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于成都[具體地址]的廠房出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于成都[詳細地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方共同測量確認為準。3.廠房結構及配套設施廠房主體結構為[結構類型]，建筑層數為[X]層。配套設施包括但不限于：水、電、通訊線路齊全，具備獨立的消防系統(tǒng)（如有）、排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，具體設施清單見附件二《廠房配套設施清單》。4.租賃用途：乙方租賃該廠房用于[具體生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金遞增：租賃期間，租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同各項義務的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照本合同約定將廠房及配套設施交付乙方使用，并保證廠房及配套設施符合安全使用標準。甲方應負責辦理與租賃廠房相關的產權證明、消防驗收等手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用廠房。在租賃期間，甲方應負責對廠房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。如因甲方原因導致廠房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及配套設施。在租賃期間，乙方有權對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修和改造部分，但不得損壞廠房的主體結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠房及配套設施，不得擅自改變廠房的結構和用途，不得損壞廠房及配套設施。如因乙方原因導致廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動。乙方應負責租賃廠房內的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保租賃廠房的安全使用。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及配套設施，并保證廠房及配套設施完好無損。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.廠房維修租賃期間，甲方應負責廠房主體結構的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。乙方在租賃期間發(fā)現廠房及配套設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致廠房及配套設施損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用。2.設施設備保養(yǎng)乙方應定期對租賃廠房內的設施設備進行保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。如因乙方未定期保養(yǎng)導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換。對于租賃廠房內的消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等特殊設施設備，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定委托有資質的單位進行定期檢測和維護，并將檢測和維護報告提交甲方備案。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將廠房及配套設施交付乙方使用，或交付的廠房及配套設施不符合安全使用標準，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔乙方的直接經濟損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結構和用途，或損壞廠房及配套設施，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致廠房出現安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定交還廠房及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還超過[X]日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效