PAGE怎樣簽約租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意向甲方租賃該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物/服務(wù)內(nèi)容1.租賃物：[詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息]，如為房屋租賃，需明確房屋的坐落位置、面積、戶型、裝修情況等；如為設(shè)備租賃，需詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。2.服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)闡述服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，例如物業(yè)服務(wù)需說(shuō)明服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于安保、保潔、綠化等具體工作內(nèi)容及質(zhì)量要求]（二）交付地點(diǎn)[明確租賃物交付或服務(wù)提供的具體地點(diǎn)]（三）交付時(shí)間[約定甲方將租賃物交付給乙方或開(kāi)始提供服務(wù)的具體日期]二、租賃期限/服務(wù)期限（一）起始日期[明確租賃期限或服務(wù)期限的起始日期]（二）結(jié)束日期1.租賃期限：[若為租賃，明確租賃的截止日期]2.服務(wù)期限：[若為服務(wù)，明確服務(wù)結(jié)束的日期]（三）續(xù)租/續(xù)期1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金可參照市場(chǎng)行情協(xié)商確定，但不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.服務(wù)期滿，乙方如需繼續(xù)接受服務(wù)，應(yīng)在服務(wù)期滿前[X]天書(shū)面通知甲方。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽服務(wù)合同，續(xù)簽合同的條款可參照本合同進(jìn)行調(diào)整。三、租金/服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）租金/服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.租金/服務(wù)費(fèi)用：[明確每月/每年的租金金額或服務(wù)費(fèi)用總額]2.租金遞增方式：[若有租金遞增條款，詳細(xì)說(shuō)明遞增的比例、時(shí)間間隔等，例如每年遞增[X]%]（二）支付方式1.支付周期：[選擇支付周期，如每月、每季度、每半年或每年等]2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]天向甲方支付租金/服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金/服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金/服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金/服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物/服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物/接受服務(wù)。在租賃期限/服務(wù)期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃物/停止服務(wù)，并要求乙方返還租賃物或結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃物交付給乙方或開(kāi)始提供服務(wù)，并確保租賃物/服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞外），確保租賃物正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，如因租賃物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物/服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物/接受服務(wù)。在租賃期限/服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/服務(wù)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用租賃物/接受服務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物/服務(wù)的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。妥善保管租賃物，在租賃期限/服務(wù)期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。如租賃物有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。配合甲方對(duì)租賃物/服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物/服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作使用。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃物的維修責(zé)任按照以下方式劃分：正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作（特殊情況除外）。因乙方故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物。2.對(duì)于租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備等，雙方應(yīng)按照以下約定承擔(dān)維修責(zé)任：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任劃分情況]（二）保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于[具體保養(yǎng)項(xiàng)目]，保養(yǎng)周期為[X]月/年。保養(yǎng)記錄應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，在保養(yǎng)期間提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е卤ｐB(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[X]%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方限期騰退租賃物，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。（二）轉(zhuǎn)借乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方使用。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)借行為，并支付違約金，違約金金額為[X]元。如因轉(zhuǎn)借行為給租賃物造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金/服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金/服務(wù)費(fèi)用及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的租賃物/服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為使用租賃物/接受服務(wù)所投入的費(fèi)用、因租賃物/服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金/服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金/服務(wù)費(fèi)用，并各自承擔(dān)因不可抗力或政府行為等造成的損失。（三）解除程序一方提出解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同解除。對(duì)方應(yīng)在接到解除通知后[X]天內(nèi)與提出解除方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。如對(duì)方逾期未辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此給提出解除方造成的額外損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、交付憑證等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面