PAGE委托出售土地合同范本甲方（委托人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及面積等具體信息]的土地（以下簡稱“該土地”），并有意委托乙方出售該土地，乙方具備相關(guān)土地交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托出售土地合同：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體省份][具體城市][具體縣區(qū)][詳細(xì)街道及門牌號]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況詳細(xì)說明，如有，需注明建筑物面積、結(jié)構(gòu)等信息]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無任何權(quán)屬糾紛，土地產(chǎn)權(quán)清晰，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。二、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)出售該土地相關(guān)事宜，包括但不限于：1.尋找潛在購買方，并與購買方進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條件。2.協(xié)助甲方與購買方簽訂土地買賣合同。3.辦理土地交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地交付等相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地出售進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除委托合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括土地產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解土地情況，以便開展出售工作。積極配合乙方辦理土地出售過程中的各項手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件、證明等資料，并簽署相關(guān)文件。按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立開展土地出售工作，與潛在購買方進(jìn)行溝通、協(xié)商等活動。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托事項，盡最大努力尋找合適的購買方，促成土地交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，保守在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。及時向甲方匯報土地出售進(jìn)展情況，每[X]天向甲方提交書面報告，詳細(xì)說明已聯(lián)系的潛在購買方情況、洽談進(jìn)展、交易條件等信息。在與購買方洽談過程中，代表甲方維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保交易條件公平合理，不得擅自降低或變更本合同約定的交易條件。協(xié)助甲方辦理土地交易過程中的各項手續(xù)，負(fù)責(zé)審核相關(guān)文件、資料，確保手續(xù)辦理合法合規(guī)、順利進(jìn)行。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方促成土地交易成功后，甲方按照土地成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在土地買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.在土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且土地交付給購買方后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致土地出售工作延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預(yù)期可得利益損失。2.若甲方擅自解除委托合同，或在乙方促成交易后拒絕按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照未支付服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行委托事項，如未勤勉尋找購買方、擅自變更交易條件、泄露甲方商業(yè)秘密等，導(dǎo)致土地出售工作延誤或無法完成，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在與購買方洽談過程中，故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、土地相關(guān)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地出售交易完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。