PAGE平安家園轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于平安家園[具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并同意將該房屋部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于平安家園[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中乙方承租使用的區(qū)域面積為[X]平方米（以下簡稱“該承租區(qū)域”），具體位置及范圍以本合同附件《房屋平面圖》為準(zhǔn)。2.房屋用途該房屋用途為[房屋原用途]，乙方承諾僅將該承租區(qū)域用于[乙方使用用途]，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等）在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。乙方在接收該承租區(qū)域時(shí)，應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在本合同附件《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前騰空該承租區(qū)域，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]提前支付租金，即乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該承租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定將該承租區(qū)域交付乙方使用，并保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該承租區(qū)域使用相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)管理手續(xù)等），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該承租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略摮凶鈪^(qū)域無法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該承租區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及平安家園小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該承租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定騰空該承租區(qū)域，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代收代繳。乙方應(yīng)在收到甲方水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照平安家園小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)代收代繳。3.其他費(fèi)用因乙方使用該承租區(qū)域而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋安全。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修通知如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該承租區(qū)域交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該承租區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變該承租區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)騰空該承租區(qū)域并交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行騰空該承租區(qū)域，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份