PAGE建設(shè)監(jiān)理委托合同范本合同編號：[具體編號]委托人：名稱：[委托人全稱]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]監(jiān)理人：名稱：[監(jiān)理人全稱]法定代表人：[監(jiān)理人法定代表人姓名]地址：[監(jiān)理人地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)理人聯(lián)系電話]鑒于委托人擬進行[項目名稱]的建設(shè)工程，并委托監(jiān)理人承擔(dān)該工程的監(jiān)理工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托人委托監(jiān)理人提供建設(shè)監(jiān)理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程規(guī)模及特征：[詳細(xì)描述工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積等特征]4.工程立項批準(zhǔn)文號：[立項批準(zhǔn)文號]5.資金來源：[資金來源說明]二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍監(jiān)理人負(fù)責(zé)對委托人的[項目名稱]建設(shè)工程從施工準(zhǔn)備階段直至竣工驗收及保修階段全過程的監(jiān)理服務(wù)。具體涵蓋工程施工區(qū)域內(nèi)的建筑工程、安裝工程、室外配套工程等所有與本項目相關(guān)的工程內(nèi)容。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容施工準(zhǔn)備階段協(xié)助委托人審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，并提出審核意見；參與委托人組織的設(shè)計交底及圖紙會審會議，對圖紙中存在的問題提出建議；協(xié)助委托人審查施工單位的資質(zhì)、人員資格及進場設(shè)備的性能等，確保符合工程要求。施工階段對工程施工質(zhì)量進行全程監(jiān)督，檢查施工單位是否按照設(shè)計文件、施工規(guī)范及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行施工，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行旁站監(jiān)理；對工程進度進行監(jiān)控，審核施工單位提交的進度計劃，定期檢查實際進度與計劃進度的差異，分析原因并協(xié)助委托人采取相應(yīng)措施；對工程投資進行控制，審核工程計量及工程款支付申請，確保工程費用合理支出，防止超支現(xiàn)象發(fā)生；協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，包括委托人、施工單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等，及時解決工程中出現(xiàn)的各種問題，確保工程順利進行；定期向委托人提交監(jiān)理月報、季報、專題報告等，匯報工程進展情況、存在的問題及處理建議等?？⒐を炇针A段組織施工單位進行工程預(yù)驗收，檢查工程是否達到竣工驗收條件，對發(fā)現(xiàn)的問題督促施工單位整改；協(xié)助委托人組織工程竣工驗收，審查施工單位提交的竣工驗收資料，參與驗收會議，對驗收過程中提出的問題提出處理意見；整理監(jiān)理資料，向委托人提交完整的監(jiān)理檔案資料。保修階段負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量保修情況，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，督促施工單位及時進行維修；對施工單位的維修工作進行監(jiān)督檢查，確保維修質(zhì)量符合要求；協(xié)助委托人處理工程保修期間的相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。三、監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自本合同生效之日起，至本項目工程竣工驗收合格且保修期滿為止。預(yù)計監(jiān)理服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，具體以實際工程進度為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)理人履行監(jiān)理職責(zé)的情況進行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報、季報、專題報告等監(jiān)理文件資料；有權(quán)根據(jù)工程實際情況對監(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容及期限進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知監(jiān)理人；對監(jiān)理人提出的合理化建議和意見，有權(quán)進行決策和采納。2.義務(wù)按照本合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理費用；負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于工程立項文件、設(shè)計圖紙、施工承包合同等；協(xié)助監(jiān)理人協(xié)調(diào)與工程建設(shè)其他相關(guān)方的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；在合理時間內(nèi)對監(jiān)理人提交的文件資料及工作成果進行審查和批復(fù)；不得干涉監(jiān)理人正常的監(jiān)理工作，不得隨意指令監(jiān)理人違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理活動。（二）監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取監(jiān)理費用；根據(jù)監(jiān)理服務(wù)需要，有權(quán)要求委托人提供相關(guān)資料和協(xié)助；對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向委托人報告；當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量、安全隱患或其他可能影響工程順利進行的問題時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如下達停工令等，并及時向委托人報告；有權(quán)拒絕委托人違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的不合理指令。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向委托人報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式；按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)；定期向委托人提交監(jiān)理月報、季報、專題報告等監(jiān)理文件資料，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；對監(jiān)理過程中形成的文件資料進行整理歸檔，在工程竣工驗收后向委托人移交完整的監(jiān)理檔案資料；保守在監(jiān)理工作中知悉的委托人的商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得泄露給第三方；協(xié)助委托人處理工程建設(shè)過程中的其他相關(guān)事宜，積極配合委托人完成各項工作任務(wù)。五、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用本項目監(jiān)理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容或期限發(fā)生重大變化的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）；2.工程施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費用總額的[X]%，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）；3.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理費用總額的[X]%，即人民幣[驗收款金額]元（大寫：[大寫驗收款金額]）；4.保修期滿且無質(zhì)量問題，委托人在[X]個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。監(jiān)理人應(yīng)在每次申請付款前向委托人提供合法有效的發(fā)票，否則委托人有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若委托人未按照本合同約定按時支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向監(jiān)理人支付違約金；逾期超過[X]天的，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求委托人支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時委托人應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理人因此遭受的全部損失。若委托人違反本合同約定，干涉監(jiān)理人正常的監(jiān)理工作，或隨意指令監(jiān)理人違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理活動，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，委托人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并賠償監(jiān)理人因此遭受的損失。2.監(jiān)理人違約責(zé)任若監(jiān)理人未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，并按照監(jiān)理費用總額的[X]%向委托人支付違約金；委托人有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用，不足部分監(jiān)理人應(yīng)予以補足。若監(jiān)理人未按照本合同約定的時間和要求提交監(jiān)理文件資料，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理費用總額的[X]%向委托人支付違約金；逾期超過[X]天的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求監(jiān)理人返還已支付的監(jiān)理費用，同時監(jiān)理人應(yīng)按照監(jiān)理費用總額的[X]%向委托人支付違約金，承擔(dān)委托人因此遭受的全部損失。若監(jiān)理人泄露在監(jiān)理工作中知悉的委托人的商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)因此給委托人造成的全部損失，并按照監(jiān)理費用總額的[X]%向委托人支付違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，委托人執(zhí)[X]份，監(jiān)