PAGE成年果樹出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有成年果樹，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.果樹詳情甲方出租給乙方的成年果樹位于[具體果園地址]，共計(jì)[X]棵，品種為[果樹品種]，樹齡均在[X]年以上。這些果樹生長(zhǎng)狀況良好，具備正常的結(jié)果能力。2.果園配套設(shè)施租賃范圍內(nèi)的果園還包含以下配套設(shè)施：灌溉系統(tǒng)：包括[灌溉方式及設(shè)備詳情]，能夠滿足果樹生長(zhǎng)期間的水分需求。道路及通道：果園內(nèi)有[道路規(guī)格及布局情況]，方便人員和車輛通行。防護(hù)設(shè)施：周邊設(shè)有[防護(hù)設(shè)施類型及狀況]，以防止外部因素對(duì)果樹造成損害。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的果樹及相關(guān)配套設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金的計(jì)算依據(jù)為果樹的數(shù)量、品種、樹齡以及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及具體方式，如季度支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)租賃的果樹及果園配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所出租的成年果樹及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)果園的整體維護(hù)和管理，包括但不限于果樹病蟲害防治、灌溉系統(tǒng)維護(hù)等，確保果樹正常生長(zhǎng)。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與果園周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)管理租賃的果樹，包括但不限于果實(shí)采摘、銷售等。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)果園進(jìn)行維護(hù)管理等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)使用果園，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃的果樹及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變果樹品種、砍伐果樹或損壞果園配套設(shè)施。如需對(duì)果園進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)果樹的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于施肥、修剪等，確保果樹生長(zhǎng)良好，并接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還租賃的果樹及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無損。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果樹的養(yǎng)護(hù)與管理1.養(yǎng)護(hù)責(zé)任在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括但不限于定期施肥、修剪樹枝、防治病蟲害等，以確保果樹的正常生長(zhǎng)和結(jié)果。乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，并做好相關(guān)記錄。2.甲方協(xié)助甲方應(yīng)在乙方養(yǎng)護(hù)過程中提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助，如解答乙方關(guān)于果樹養(yǎng)護(hù)的疑問、提供病蟲害防治建議等。甲方應(yīng)定期對(duì)果園進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決。六、果實(shí)的采摘與銷售1.采摘權(quán)租賃期間，果實(shí)的采摘權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，合理安排果實(shí)采摘時(shí)間和方式。2.銷售權(quán)乙方有權(quán)自主銷售采摘的果實(shí)，銷售收益歸乙方所有。但乙方在銷售過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保果實(shí)質(zhì)量和銷售渠道合法合規(guī)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未保證果園權(quán)屬清晰、未對(duì)果園進(jìn)行有效維護(hù)管理等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自提前解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變果樹品種、砍伐果樹或損壞果園配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還租賃的果樹及相關(guān)配套設(shè)施，或交還時(shí)果樹及配套設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之