PAGE恒茂商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[恒茂商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[恒茂商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置、面積等以本合同附件《商鋪平面圖》及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本條件。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行查驗(yàn)并予以認(rèn)可。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供與該商鋪正常經(jīng)營使用相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。4.物業(yè)服務(wù)：甲方委托[物業(yè)服務(wù)公司名稱]為該商鋪所在區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，自第[X+1]年起，租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用。應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營證照等手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇商鋪主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前解除后[X]日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前收回商鋪，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照提高租金部分的[X]倍或提前收回商鋪造成乙方損失的金額向乙方支付違約金。若甲方未履行對商鋪主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將商鋪返還給甲方，如乙方逾期返還，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效