PAGE尋租養(yǎng)殖用地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的養(yǎng)殖用地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該養(yǎng)殖用地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途乙方承租該土地僅用于合法的養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合養(yǎng)殖用地的基本條件，無明顯障礙物、無權屬糾紛等。土地上現(xiàn)有[具體設施情況，如是否有簡易棚舍等]，乙方可根據(jù)自身養(yǎng)殖需求決定是否繼續(xù)使用或進行改造。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)給予書面答復，如同意續(xù)租，則雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鰞r格及相關因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后應出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并根據(jù)實際租賃期限結算租金。2.義務保證對出租土地擁有合法的所有權或使用權，確保土地無權屬糾紛，無抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證乙方能夠正常使用土地，不得無故干擾乙方的養(yǎng)殖活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。負責處理與土地周邊相鄰關系，確保乙方的養(yǎng)殖活動不受相鄰方的干擾。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用土地進行養(yǎng)殖活動。對租賃土地上的養(yǎng)殖設施、設備等享有所有權，有權自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金，并返還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴?、損壞等，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。自行承擔養(yǎng)殖過程中的各項費用，包括但不限于養(yǎng)殖設備購置、飼料采購、人員工資、水電費等。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應將土地及地上建筑物、附著物等按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。如乙方對土地進行了改造或增添了設施，乙方應在交還土地前自行拆除或與甲方協(xié)商處理，不得損害甲方利益。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于養(yǎng)殖行業(yè)的相關規(guī)定，接受相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方違反法律法規(guī)導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務。在租賃期限屆滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定交還土地及相關設施設備等，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在解除合同后[X]天內(nèi)騰空土地并交還甲方，否則甲方有權自行處置土地上的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在解除合同后[X]天內(nèi)騰空土地并交還甲方，否則甲方有權自行處置土地上的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金（如有），并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)問題，如調(diào)整租金、延長租賃期限等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可