PAGE廣東番禺租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于廣東番禺的[標的物具體名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于廣東番禺區(qū)[具體街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：室內配備有[列舉主要家具家電，如空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺等]。具備[描述水電燃氣等設施情況，如水電已開通，燃氣表已安裝等]。其他配套設施包括[如有其他特殊設施，如有線電視接口、網絡接口等，逐一列舉]。（二）租賃場地基本情況（若為場地租賃）1.場地位置：位于廣東番禺區(qū)[具體地點]。2.場地面積：占地面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場地用途：[具體用途，如倉儲、經營等]。4.場地現狀：場地為[已平整/未平整等情況描述]，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊交通、商業(yè)等環(huán)境情況]。5.場地配套設施：場地內設有[列舉相關設施，如消防設施、排水設施等]。與場地相關的通道、出入口等情況為[詳細說明通道寬度、出入口位置等]。（三）租賃服務內容（若涉及服務租賃）1.服務內容概述：甲方為乙方提供[具體服務名稱，如設備維護服務、物業(yè)管理服務等]。2.服務標準：在設備維護服務方面，甲方應按照[相關行業(yè)標準或雙方約定標準]，定期對租賃設備進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。在物業(yè)管理服務方面，甲方應負責場地的清潔衛(wèi)生，保持公共區(qū)域每日清掃；維護場地內的秩序，配備安保人員[X]名，實行[X]小時值班制度；保障水電供應正常，及時處理水電故障等。3.服務期限：與租賃合同期限一致，自[起始日期]起至[結束日期]止。二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃結束日期至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月X日]。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內給予書面答復。如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應提前通知乙方，并說明理由。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準的調整：如遇市場行情波動較大或其他合理原因，甲方有權在租賃期限內對租金進行調整，但應提前[X]個月書面通知乙方。租金調整幅度應參照[相關市場價格指數、周邊類似租賃物租金水平等具體參照標準]，經雙方協商確定。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且租賃期滿結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃標的物，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，保證乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標準對租賃標的物進行維修，確保其安全、正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。維修范圍包括但不限于房屋主體結構、水電設施、燃氣設施等。提供必要的協助，如協助乙方辦理相關證件、手續(xù)等，但費用由乙方承擔。保證租賃標的物不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃標的物。經甲方同意，乙方有權對租賃標的物進行裝修、改造，但不得損害租賃標的物的結構和安全性能。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃標的物原狀。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。愛護租賃標的物及其配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃標的物交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，如逾期仍未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對租賃標的物進行維修，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如因甲方未及時維修導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自解除合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物及其配套設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。如因乙方行為導致租賃標的物無法正常使用或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方擅自轉租、轉借租賃標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方逾期交還租賃標的物，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期期間的占有使用費。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式發(fā)送至對方聯系地址或通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送的，均視為有效送達。如通過快遞方式發(fā)送的，以快遞簽收單為準；如通過電子郵件方