PAGE委托代理土地合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________負(fù)責(zé)人：__________________鑒于甲方擬就土地相關(guān)事宜進(jìn)行委托代理，乙方具備處理該類法律事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托代理土地合同：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理以下與土地相關(guān)的事務(wù)：[詳細(xì)說(shuō)明委托事項(xiàng)，例如土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、糾紛處理等具體事宜]二、土地標(biāo)的物描述1.土地位置：[具體地理位置，精確到地塊編號(hào)、街道門牌號(hào)等]2.土地面積：[以平方米或畝等為單位明確面積數(shù)值]3.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地、集體土地等]5.土地現(xiàn)狀：[說(shuō)明土地目前的使用狀況、是否存在地上附著物、是否存在糾紛等情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)工作匯報(bào)。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除委托代理合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)和情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的資料和文件，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展代理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在代理工作完成后，按照本合同約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)指派具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的律師組成專項(xiàng)法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理甲方委托的事項(xiàng)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。定期向甲方通報(bào)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方提出的問(wèn)題。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、代理費(fèi)及支付方式1.代理費(fèi)金額：雙方約定甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)為人民幣[X]元。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方完成[具體階段性工作，如完成土地權(quán)屬調(diào)查并出具報(bào)告]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。在代理事項(xiàng)全部完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)，即人民幣[X]元。一次性支付：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部代理費(fèi)人民幣[X]元。五、工作流程及時(shí)間安排1.工作流程第一階段：乙方接受委托后，首先對(duì)土地相關(guān)資料進(jìn)行收集和整理，與甲方溝通確認(rèn)委托事項(xiàng)的具體要求和目標(biāo)。第二階段：開(kāi)展盡職調(diào)查，包括土地權(quán)屬狀況、規(guī)劃情況、周邊環(huán)境等方面的調(diào)查，并出具詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告。第三階段：根據(jù)調(diào)查結(jié)果和甲方需求，制定具體的代理方案，與甲方協(xié)商確定后組織實(shí)施。第四階段：在代理過(guò)程中，及時(shí)處理各種法律事務(wù)，如起草、審核、簽訂相關(guān)合同文件，參與談判、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)。第五階段：代理事項(xiàng)完成后，對(duì)整個(gè)工作進(jìn)行總結(jié)，向甲方提交工作報(bào)告和相關(guān)文件資料，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)手續(xù)。2.時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成資料收集和整理工作，并與甲方溝通。盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具。代理方案應(yīng)在收到調(diào)查報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定并與甲方協(xié)商確定。具體代理工作應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況按照合理的時(shí)間進(jìn)度有序推進(jìn)，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。若甲方因故意或重大過(guò)失向乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除委托代理合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成代理工作，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因故意或重大過(guò)失違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。