PAGE存酒倉庫出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方存酒倉庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，具備適宜存酒的環(huán)境條件。2.倉庫設(shè)施：倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保存酒安全。同時，倉庫安裝有監(jiān)控設(shè)備，可24小時實(shí)時監(jiān)控倉庫內(nèi)情況。倉庫地面為平整的水泥地面，防潮性能良好，能夠有效保護(hù)存酒不受潮損壞。3.存酒服務(wù)內(nèi)容：乙方可將各類白酒、紅酒、洋酒等酒類產(chǎn)品存放于該倉庫。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安全、穩(wěn)定的倉儲環(huán)境，對倉庫進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保倉庫設(shè)施正常運(yùn)行，防止酒類產(chǎn)品因倉庫原因受到損壞或丟失。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將倉庫另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為或倉庫設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方存放的酒類產(chǎn)品進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對倉庫進(jìn)行管理和維護(hù)，有權(quán)制定合理的倉庫管理制度，并要求乙方遵守。2.義務(wù)保證倉庫符合存酒條件，具備安全、衛(wèi)生等基本要求，按照合同約定提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)倉庫的日常安全保衛(wèi)工作及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳骄祁惍a(chǎn)品受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自提高租金或提前解除合同，除非符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的情形。協(xié)助乙方辦理與存酒相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方對其存放酒類產(chǎn)品的自主管理權(quán)利，不得擅自干涉乙方正常的存酒活動，但有權(quán)對乙方的存酒行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保符合倉庫管理規(guī)定及法律法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方違反合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。對其存放在倉庫內(nèi)的酒類產(chǎn)品享有所有權(quán)及自主管理權(quán)利，有權(quán)自主決定存酒的種類、數(shù)量、存放方式等，但應(yīng)遵守甲方的倉庫管理制度及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守甲方制定的倉庫管理制度，愛護(hù)倉庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備原狀。如因乙方原因造成倉庫設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保證存放的酒類產(chǎn)品來源合法，符合法律法規(guī)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因酒類產(chǎn)品本身問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方的安全檢查、衛(wèi)生檢查等工作，按照甲方要求提供必要的資料及信息。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將倉庫交還甲方，并保證倉庫內(nèi)無遺留物品。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、倉儲管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求對存酒進(jìn)行分類存放，并做好標(biāo)識。甲方有權(quán)對乙方存酒的存放方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保倉庫空間合理利用及存酒安全。2.甲方負(fù)責(zé)倉庫的日常清潔衛(wèi)生工作，保持倉庫環(huán)境整潔。乙方應(yīng)配合甲方的衛(wèi)生管理工作，不得在倉庫內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響倉庫衛(wèi)生的行為。3.乙方存酒的出入庫應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行操作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理存酒的出入庫手續(xù)，確保存酒數(shù)量準(zhǔn)確、出入庫順暢。4.甲方應(yīng)建立完善的庫存管理制度，定期對乙方存酒進(jìn)行盤點(diǎn)，并向乙方提供庫存清單。乙方有權(quán)對庫存情況進(jìn)行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。六、安全保障1.甲方應(yīng)加強(qiáng)倉庫的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保倉庫安全。甲方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)或其他危及存酒安全的行為。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)確保倉庫消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，并組織相關(guān)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。乙方應(yīng)積極配合甲方的安全管理工作，不得妨礙甲方履行安全保障義務(wù)。4.如遇自然災(zāi)害、突發(fā)事件等不可抗力因素導(dǎo)致倉庫受損或乙方存酒受到影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)及時采取措施減少損失，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。七、保險1.乙方應(yīng)對其存放在倉庫內(nèi)的酒類產(chǎn)品自行購買保險，保險金額應(yīng)不低于存酒的市場價值。乙方應(yīng)將購買保險的情況告知甲方，并在保險到期前及時續(xù)保。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司要求辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明文件等資料。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)乙方存酒損失，如有剩余部分歸乙方所有；如保險理賠款不足以彌補(bǔ)乙方損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)剩余部分損失，甲方對此不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定提供倉庫或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或乙方存酒受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除合同，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自轉(zhuǎn)租倉庫等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或存酒信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的[X]天內(nèi)，對違約行為進(jìn)行糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如逾期未糾正，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭