PAGE恒大學(xué)府購房合同范本甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[恒大學(xué)府具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[恒大學(xué)府具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，為[房屋所在樓層]層[房號(hào)]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)物間等]，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.房屋裝修情況該房屋為[裝修情況描述，如毛坯房、精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（如有精裝修）：墻面：[墻面裝修材料及工藝]地面：[地面裝修材料及工藝]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房設(shè)備及裝修情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具及裝修情況]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[單價(jià)金額]元，總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號(hào)]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[總價(jià)金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款的[第二期付款比例]，即人民幣[第二期付款金額]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購房款，即人民幣[剩余購房款金額]元。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審核，確保貸款順利發(fā)放。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。（3）對(duì)該房屋及小區(qū)配套設(shè)施享有所有權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)（1）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，取得該房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證照，并確保該房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的該房屋交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，確保小區(qū)環(huán)境符合居住要求。（5）在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)該房屋及小區(qū)配套設(shè)施的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該房屋，并享有該房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造和使用。（3）在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，可以將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與他人。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。（3）在房屋交付時(shí)，按照合同約定及甲方要求，接收該房屋，并簽署房屋交接單。（4）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）在使用該房屋過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。（2）該房屋的配套設(shè)施已按照本合同約定建設(shè)完成并達(dá)到使用條件。（3）該房屋的裝修已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。（4）甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不視為甲方逾期交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不視為甲方逾期交付。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)逾期辦理期間的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)支付逾期購房款及違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.若乙方未按照本合同約定的方式或要求提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在使用該房屋過程中違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式