PAGE寶龍廣場租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/個人姓名]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有寶龍廣場[具體區(qū)域]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于[乙方經營用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：寶龍廣場位于[詳細地址]，具體租賃位置為該廣場內[樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)用途。3.附屬設施：該物業(yè)配套的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯一部、消防設施、照明系統(tǒng)等]，雙方確認附屬設施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，即每年租金為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并將物業(yè)及附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金。四、甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務：按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交付乙方使用。負責物業(yè)主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理相關經營所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。五、乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用物業(yè)及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用物業(yè)及附屬設施，不得擅自改造、損壞。遵守寶龍廣場的管理規(guī)定，維護廣場的正常秩序。自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施完好交還甲方。六、物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.乙方負責的維修保養(yǎng)：乙方應負責租賃物業(yè)內部的設施設備、裝修裝飾等的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致物業(yè)及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。2.甲方負責的維修保養(yǎng)：甲方負責物業(yè)主體結構、公共區(qū)域設施設備等的維修保養(yǎng)。甲方應在接到乙方關于物業(yè)維修的通知后，及時進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。七、物業(yè)管理1.乙方應遵守寶龍廣場的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每平方米每月人民幣[X]元。2.物業(yè)管理公司負責廣場的公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備運行維護等工作。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權按照規(guī)定進行處理，由此產生的后果由乙方自行承擔。八、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方逾期支付租金超過[X]天，或累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途、擅自轉租或轉借物業(yè)、嚴重損壞物業(yè)及附屬設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交付乙方使用，或交付的物業(yè)不符合約定標準，應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)，應相應減少租金或承擔乙方的損失。2.乙方違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途、擅自轉租或轉借物業(yè)、嚴重損壞物業(yè)及附屬設施等，應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還物業(yè)，每逾期一天，應按照租金標準[X]倍向甲方支付占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：