PAGE建造地下車庫合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建造地下車庫的需求，乙方具備相應(yīng)的建造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造地下車庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.地下車庫位置：位于[具體地址]，地下車庫的占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.地下車庫結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，確保車庫的穩(wěn)定性和安全性。3.地下車庫層數(shù)：地下[X]層，各層高度應(yīng)符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求。4.出入口設(shè)置：在車庫[具體方位]設(shè)置[X]個車輛出入口，確保車輛進出順暢，出入口的寬度、高度及坡度等應(yīng)滿足車輛通行要求。5.停車設(shè)施：車庫內(nèi)設(shè)置停車位[X]個，停車位的尺寸應(yīng)符合行業(yè)標準，保證車輛停放安全、方便。停車位應(yīng)劃分清晰，設(shè)置明顯的標識。6.配套設(shè)施：包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)保證車庫內(nèi)空氣流通，空氣質(zhì)量符合相關(guān)標準；排水系統(tǒng)應(yīng)具備良好的排水能力，防止車庫積水；消防系統(tǒng)應(yīng)符合國家消防規(guī)范要求，配備必要的消防設(shè)備和設(shè)施；照明系統(tǒng)應(yīng)保證車庫內(nèi)光線充足，滿足車輛通行和停放需求；監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)覆蓋車庫主要區(qū)域，確保車庫安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準、進度要求等完成地下車庫的建造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供地下車庫建造所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理建造過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付建造費用。負責協(xié)調(diào)與地下車庫建造相關(guān)的周邊關(guān)系，如與相鄰建筑物的業(yè)主進行溝通協(xié)調(diào)等，避免因周邊關(guān)系問題影響建造工作的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付建造費用。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并暫停建造工作，直至甲方履行義務(wù)。根據(jù)本合同約定及國家相關(guān)規(guī)范和標準，自主組織施工隊伍進行建造工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)規(guī)范、標準及本合同約定的質(zhì)量標準、設(shè)計要求等進行地下車庫的建造工作，確保建造質(zhì)量。在建造過程中，應(yīng)嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方審核。按照施工計劃和進度要求組織施工，確保地下車庫按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔違約責任。負責采購建造所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本合同約定。對采購的材料、設(shè)備等進行檢驗和試驗，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在建造過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，并按照相關(guān)程序辦理變更手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計。負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場整潔有序。在施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對地下車庫的質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修處理，承擔因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成的損失。三、建造費用及支付方式（一）建造費用本合同地下車庫建造費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成地下車庫基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成地下車庫主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：地下車庫全部建造工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余建造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自地下車庫竣工驗收合格之日起計算[X]年，質(zhì)保期滿且乙方履行完保修義務(wù)后[X]日內(nèi)，甲方無息支付給乙方質(zhì)保金。四、工程期限1.本合同地下車庫建造工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：地下車庫的建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足本合同約定的設(shè)計要求。乙方應(yīng)確保地下車庫結(jié)構(gòu)安全可靠，各項設(shè)施設(shè)備運行正常。2.驗收程序乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。地下車庫全部建造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到竣工報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付建造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停建造工作，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔因暫停建造給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建造費用增加的，應(yīng)按照增加的費用金額及時支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行建造，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的進度要求進行施工，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同項下的建造工程，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方在建造過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)或施工安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面