PAGE總部大樓租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的總部大樓用于辦公經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃大樓位置甲方將位于[詳細地址]的總部大樓（以下簡稱“該大樓”）出租給乙方使用。該大樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.大樓用途乙方租賃該大樓的用途為辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施大樓配備有完善的電梯系統(tǒng)，共[X]部電梯，可滿足日常人員及貨物的垂直運輸需求。大樓設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)乙方需求進行溫度調(diào)節(jié)，保障辦公環(huán)境舒適。大樓內(nèi)部設(shè)有消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，以確保消防安全。大樓配備有智能化的安防監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋大樓公共區(qū)域及各樓層出入口，保障大樓安全。大樓提供充足的停車位，共計[X]個停車位，其中地下停車位[X]個，地面停車位[X]個，滿足乙方員工及訪客停車需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃大樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此租金為含稅價，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.租金遞增租賃期限內(nèi)，租金每[X]年遞增[X]%。自第[X]年起，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃大樓后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃大樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃大樓，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓租賃大樓，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓租賃大樓后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施，并確保租賃大樓及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準。甲方應(yīng)負責(zé)租賃大樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U大樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃大樓相關(guān)的物業(yè)管理、消防、環(huán)保等手續(xù)，確保乙方能夠正常使用租賃大樓。甲方應(yīng)尊重乙方對租賃大樓的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃大樓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃大樓進行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。裝修造成租賃大樓損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃大樓進行的裝修，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變租賃大樓的結(jié)構(gòu)、用途及損壞配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃大樓或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃大樓內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。因乙方原因?qū)е伦赓U大樓發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付滯納金。因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致甲方受到物業(yè)管理公司處罰的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃大樓及相關(guān)配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[X]%向甲方支付占有使用費。乙方交還的租賃大樓及配套設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)接受甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，并按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.物業(yè)管理公司負責(zé)租賃大樓的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.如乙方對物業(yè)管理服務(wù)不滿意，可向甲方或物業(yè)管理公司提出意見和建議，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司及時改進服務(wù)質(zhì)量。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負責(zé)租賃大樓主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U大樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于租賃大樓的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等），甲方應(yīng)定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)租賃大樓內(nèi)部的裝修及自用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е伦杂迷O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。乙方在使用租賃大樓過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃大樓或交付的租賃大樓不符合約定標(biāo)準，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃大樓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致租賃大樓無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃大樓轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或押金超過[X]日，或擅自改變租賃大樓用途、損壞配套設(shè)施等嚴重違反本合同約定時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃大樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2