PAGE工地小店出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的工地小店出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該工地小店位于[工地具體地址]，緊鄰[工地主要施工區(qū)域或標志性建筑]，交通便利，便于乙方經(jīng)營與工地施工人員往來。2.面積：小店建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，可滿足乙方多樣化的經(jīng)營需求。3.設(shè)施設(shè)備：小店配備有基本的水電設(shè)施，水電表讀數(shù)截至合同簽訂日分別為[水表讀數(shù)]立方米、[電表讀數(shù)]度。店內(nèi)設(shè)有[貨架數(shù)量]個貨架、[冷藏設(shè)備品牌及型號]冷藏設(shè)備一臺、[收銀設(shè)備品牌及型號]收銀機一臺等經(jīng)營所需設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)妥善使用和維護。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標準，確保乙方能夠正常使用。負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件（如場地使用證明等），但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常經(jīng)營的故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物內(nèi)部進行合理裝修和布置，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復租賃物原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責租賃物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)，保證租賃物設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當或人為造成的租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)做好租賃物的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營安全和環(huán)境衛(wèi)生。因乙方原因造成的安全事故及環(huán)境污染等責任，由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。利用租賃物從事違法違規(guī)活動，損害甲方利益或社會公共利益的。因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備嚴重損壞，拒不修復或賠償?shù)?。逾期不歸還租賃物的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，逾期超過[X]天的。擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還租賃物的，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：工地小店設(shè)備清單1.[貨架品牌及型號]貨架[數(shù)量]個2.[冷藏設(shè)備品牌及型號]冷藏設(shè)備一臺3.[收銀