PAGE室外維修改造合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其室外區(qū)域進行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方室外維修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修改造范圍甲方室外維修改造范圍包括但不限于建筑物外立面、屋頂、室外場地、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、翻新、更換及升級改造。具體維修改造項目及要求詳見本合同附件一《室外維修改造項目清單》。2.維修改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提出的特殊要求進行維修改造工作。維修改造后的工程質(zhì)量應(yīng)符合合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方正常使用及安全需求。對于涉及結(jié)構(gòu)安全、消防安全等關(guān)鍵項目，必須嚴(yán)格按照相應(yīng)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.材料及設(shè)備要求乙方用于維修改造的所有材料及設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)與本合同約定一致，如因特殊情況需要更換，必須事先征得甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展維修改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計圖紙、前期維修記錄等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。按照本合同約定及時支付維修改造費用。為乙方的維修改造工作提供必要的協(xié)助和配合，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保維修改造工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定及附件要求，組織專業(yè)人員進行維修改造工作，確保工程質(zhì)量和進度。制定詳細的維修改造施工計劃，并提交甲方審核。施工過程中嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。定期向甲方匯報維修改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整施工方案。維修改造工作完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)驗收工作，確保工程質(zhì)量符合要求。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。對維修改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。三、維修改造費用及支付方式（一）維修改造費用本合同維修改造費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除非發(fā)生本合同約定的可調(diào)整費用的情形，雙方不得擅自變更合同總價。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：乙方完成維修改造工程總量的______%后，向甲方提交進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.驗收款：維修改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)保金：維修改造工程質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。四、工期1.開工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開工。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起______個日歷天內(nèi)完成全部維修改造工作，并通過甲方驗收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修改造工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，并采取合理措施盡量減少損失。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾其維修改造工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算______年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對維修改造工程進行質(zhì)量跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事項，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照實際發(fā)生的成本收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付維修改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修改造工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未完成返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期完成維修改造工作，除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他直接損失。如果乙方擅自更換本合同約定的材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料及設(shè)備，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日附件一：室外維修改造項目清單|序號|項目名稱|具體內(nèi)容|維修改造要求|||||||1|建筑物外立面|墻面修補、粉刷，門窗更換等|按照設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行，確保外立面整潔、美觀、安全||2|屋頂|防水處理、瓦片更換等|具備良好的防水性能，符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范||3|室外場地|地面硬化、綠化修復(fù)等|滿足使用功能，符合環(huán)保要求||4|給排