PAGE工地總包住房合同范本甲方（總包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（住房使用方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為工地總包方，負責(zé)相關(guān)工程項目的建設(shè)與管理，乙方因工作需要或其他合理原因，有使用甲方提供住房的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方工地總包住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.住房位置：甲方提供的住房位于[工地具體地址]，[棟號及房間號]。該住房為[具體房型，如兩居室、三居室等]，建筑面積約為[X]平方米。2.住房設(shè)施：住房內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。具體設(shè)施清單見附件[X]。3.使用期限：乙方使用該住房的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若因工程進度等特殊原因需要提前或延長使用期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取住房使用費用。對住房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)工程實際情況對住房的使用安排進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合居住條件的住房及相關(guān)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。負責(zé)住房的安全管理，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全等，定期進行檢查和維護，消除安全隱患。為乙方提供必要的居住便利，如協(xié)調(diào)解決住房周邊的環(huán)境衛(wèi)生、水電供應(yīng)等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用住房及相關(guān)設(shè)施。在住房使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修和處理。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式支付住房使用費用。合理使用住房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守工地的各項規(guī)章制度，包括但不限于安全規(guī)定、作息時間等，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在使用期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)及時騰空住房，并將住房及設(shè)施完好無損地交還甲方。三、住房使用費用及支付方式1.住房使用費用標準：乙方應(yīng)向甲方支付的住房使用費用為每月人民幣[X]元。該費用包含住房租金、物業(yè)管理費等與住房使用相關(guān)的所有費用，但不包括水電費、燃氣費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月住房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.逾期支付處理：若乙方逾期支付住房使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)騰空住房交還甲方。四、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負責(zé)住房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等的維修和保養(yǎng)。在接到乙方關(guān)于設(shè)施損壞或存在安全隱患的通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修，影響住房正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.緊急維修情況：在住房出現(xiàn)緊急維修情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況）時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行緊急處理。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供住房或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照當月住房使用費用的[X%]向乙方支付違約金，并負責(zé)及時解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用住房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余費用，并按照剩余費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因維修期間無法正常使用住房而產(chǎn)生的間接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付住房使用費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足拖欠的費用。若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、重新購置設(shè)施的費用等。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)騰空住房交還甲方。乙方還應(yīng)按照當月住房使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反工地的各項規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理，乙方應(yīng)及時騰空住房交還甲方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補