園林甲方全流程管理演講人：日期:目錄CATALOGUE02.方案設(shè)計(jì)管控階段04.施工過程監(jiān)管要點(diǎn)05.竣工驗(yàn)收移交階段01.03.招投標(biāo)管理流程06.后期維護(hù)管理機(jī)制項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段01項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段PART需求分析與任務(wù)書編制明確項(xiàng)目目標(biāo)、功能、風(fēng)格、特色等，以及項(xiàng)目定位、用戶群體、市場環(huán)境等因素。園林項(xiàng)目需求分析編制任務(wù)書項(xiàng)目資源統(tǒng)籌根據(jù)需求分析結(jié)果，制定詳細(xì)的項(xiàng)目任務(wù)書，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、時間、質(zhì)量、成本等方面要求。確定項(xiàng)目所需的人力、物力、財(cái)力等資源，并進(jìn)行合理配置。設(shè)計(jì)單位遴選標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)選擇具有相應(yīng)園林設(shè)計(jì)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位，確保其設(shè)計(jì)水平和專業(yè)能力。01設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)實(shí)力考察設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員組成、專業(yè)背景、成功案例等，以確保設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目的能力。02設(shè)計(jì)方案創(chuàng)新性評估設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)意性、實(shí)用性、可行性等，選擇具有創(chuàng)新能力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。03合同框架條款確認(rèn)設(shè)計(jì)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)明確設(shè)計(jì)質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)創(chuàng)意、圖紙質(zhì)量、材料選型等方面。03約定合理的設(shè)計(jì)周期和項(xiàng)目進(jìn)度，包括各階段提交的設(shè)計(jì)成果和時間節(jié)點(diǎn)。02設(shè)計(jì)周期與進(jìn)度合同范圍與任務(wù)明確合同中涵蓋的設(shè)計(jì)范圍、工作內(nèi)容、任務(wù)要求等，確保與需求分析和任務(wù)書編制保持一致。0102方案設(shè)計(jì)管控階段PART概念方案深度要求風(fēng)格定位準(zhǔn)確確保方案符合項(xiàng)目定位和風(fēng)格要求，確定景觀主題和整體風(fēng)格。功能布局合理根據(jù)場地實(shí)際情況，合理規(guī)劃功能分區(qū)，滿足園林使用需求?？臻g組織有序通過空間組織和景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，形成有序的空間序列和視覺焦點(diǎn)。植物配置適宜結(jié)合氣候、土壤等條件，選擇適宜的植物種類和配置方式。景觀造價概算審核審核項(xiàng)目清單核算工程量分析造價構(gòu)成預(yù)算審核與調(diào)整對景觀造價項(xiàng)目清單進(jìn)行逐一審核，確保項(xiàng)目內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。根據(jù)圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況，核算各項(xiàng)工程量，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。對景觀造價的構(gòu)成進(jìn)行分析，找出成本控制的關(guān)鍵點(diǎn)和優(yōu)化空間。根據(jù)審核結(jié)果，調(diào)整預(yù)算方案，確保景觀效果與成本控制的平衡。樣品收集與整理及時收集并整理各類材料樣品，包括石材、木材、植物等。樣品封樣與標(biāo)識對樣品進(jìn)行封樣，并貼上標(biāo)簽，注明名稱、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。樣品保存與使用妥善保存樣品，避免損壞或變質(zhì)；在需要時，按照規(guī)定程序領(lǐng)取和使用樣品。樣品驗(yàn)收與核對在材料進(jìn)場前，對樣品進(jìn)行驗(yàn)收和核對，確保與封樣樣品一致。材料樣品封樣管理03招投標(biāo)管理流程PART工程量清單編制規(guī)范清單項(xiàng)目劃分清單計(jì)價方式清單描述準(zhǔn)確清單審核機(jī)制按照專業(yè)、施工特點(diǎn)等要素，將工程劃分為若干個清單項(xiàng)目，確保清單項(xiàng)目劃分合理、全面。清單描述應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，避免漏項(xiàng)、歧義，確保投標(biāo)報(bào)價的準(zhǔn)確性。明確清單計(jì)價方式，包括單價、總價等，為投標(biāo)報(bào)價提供依據(jù)。建立清單審核機(jī)制，對清單的準(zhǔn)確性、全面性進(jìn)行審核，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。施工單位資質(zhì)審核資質(zhì)證書審核檢查施工單位資質(zhì)證書是否齊全、有效，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。財(cái)務(wù)狀況評估評估施工單位的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備足夠的資金實(shí)力來承擔(dān)工程施工。團(tuán)隊(duì)和技術(shù)實(shí)力評估施工單位的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)實(shí)力，確保其具備完成工程所需的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)。信譽(yù)和業(yè)績考察考察施工單位的信譽(yù)和業(yè)績，了解其過往工程的質(zhì)量和施工管理水平。評標(biāo)委員會組建機(jī)制委員會成員組成成員資格要求評標(biāo)程序規(guī)范評標(biāo)結(jié)果公示評標(biāo)委員會應(yīng)由招標(biāo)人代表、專家、設(shè)計(jì)師等人員組成，確保評標(biāo)過程的公正性和專業(yè)性。評標(biāo)委員會成員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。評標(biāo)程序應(yīng)規(guī)范、透明，確保每個投標(biāo)人的權(quán)利得到保障，評標(biāo)結(jié)果公正合理。評標(biāo)結(jié)果應(yīng)及時公示，接受社會監(jiān)督，確保評標(biāo)過程的公開透明。04施工過程監(jiān)管要點(diǎn)PART進(jìn)度節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收內(nèi)容檢查施工進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行，包括完成時間、完成質(zhì)量和完成量。01驗(yàn)收方法采用現(xiàn)場檢查、資料核查和抽樣檢測等方式進(jìn)行。02驗(yàn)收人員由甲方、監(jiān)理方、施工方共同參與，確保驗(yàn)收結(jié)果的公正、客觀。03驗(yàn)收后處理對未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，提出整改意見并督促施工方及時整改。04設(shè)計(jì)變更審批流程6px6px6px施工方或設(shè)計(jì)方提出設(shè)計(jì)變更申請，說明變更原因、內(nèi)容及影響。變更申請經(jīng)批準(zhǔn)后，施工方按照變更要求進(jìn)行施工，并及時調(diào)整施工計(jì)劃。變更實(shí)施變更申請需經(jīng)過甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方共同審批，確保變更合理、可行。審批流程010302對變更情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便后期結(jié)算和審計(jì)。變更記錄04景觀苗木進(jìn)場驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容檢查進(jìn)場苗木的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收方法采用現(xiàn)場檢查、資料核查和抽樣檢測等方式進(jìn)行。驗(yàn)收人員由甲方、監(jiān)理方、施工方共同參與，確保驗(yàn)收結(jié)果的公正、客觀。驗(yàn)收后處理對不符合要求的苗木進(jìn)行退貨或更換，確保景觀效果和質(zhì)量。05竣工驗(yàn)收移交階段PART確保圖紙與實(shí)際情況一致，包括尺寸、材料、工藝等?？⒐D與實(shí)際相符由專業(yè)人員進(jìn)行審核，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性?？⒐D審核程序01020304必須包括所有設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場調(diào)整、施工過程中的記錄等?？⒐D文件完整性按照統(tǒng)一規(guī)定保存為指定格式，便于查閱和使用?？⒐D文件格式竣工圖文件歸檔標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保修條款執(zhí)行質(zhì)量保修范圍保修期限保修責(zé)任保修流程明確保修范圍，包括土建、水電、綠化等各個方面。根據(jù)合同約定和國家規(guī)定，確定各項(xiàng)目的保修期限。明確保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的責(zé)任劃分和處理方式。建立快速響應(yīng)機(jī)制，確保問題得到及時解決。結(jié)算資料準(zhǔn)備收集整理合同、變更、簽證等相關(guān)結(jié)算資料。01結(jié)算審核流程由專業(yè)造價機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，確保結(jié)算金額準(zhǔn)確無誤。02結(jié)算爭議解決針對結(jié)算過程中出現(xiàn)的爭議，建立協(xié)商和解決機(jī)制。03結(jié)算結(jié)果確認(rèn)雙方確認(rèn)結(jié)算結(jié)果后，簽署結(jié)算協(xié)議并支付尾款。04結(jié)算審計(jì)實(shí)施程序06后期維護(hù)管理機(jī)制PART綠化養(yǎng)護(hù)考核指標(biāo)綠化成活率檢查植物成活率，確保綠化效果。01綠化覆蓋率衡量綠地覆蓋率，保證綠化面積。02綠化質(zhì)量評估植物生長狀態(tài)、修剪整齊度及病蟲害防治情況。03景觀效果考察整體景觀效果，包括植物搭配、季節(jié)變化等。04設(shè)定巡檢頻率，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施問題。設(shè)施巡檢周期設(shè)施維保響應(yīng)時限接到維修請求后，迅速響應(yīng)并制定維修方案。維修響應(yīng)時間規(guī)定維修完成時間，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。維修完成時限維修完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確