PAGE賓館出兌過戶合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其經(jīng)營的賓館出兌給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，乙方愿意受讓該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.賓館基本情況賓館名稱為[賓館具體名稱]，位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，房間配套設施包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等。賓館設有餐廳、會議室、娛樂室等附屬設施，餐廳可同時容納[X]人就餐，會議室配備投影儀、音響等設備，娛樂室提供[具體娛樂設施]。2.經(jīng)營狀況該賓館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，近一年的平均月營業(yè)額為[X]元。賓館現(xiàn)有員工[X]人，包括前臺接待、客房服務、餐飲服務、后勤保障等人員，員工與甲方簽訂有勞動合同，乙方受讓后可根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)留用。3.相關(guān)證照情況甲方保證該賓館已取得合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，且均在有效期內(nèi)。上述證照將在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由[方承擔]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知賓館的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權(quán)債務情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。保證賓館的合法性及相關(guān)證照的真實性、有效性，并協(xié)助乙方辦理賓館的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理變更登記等。在合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善經(jīng)營管理賓館，不得擅自改變賓館的經(jīng)營狀況，不得損害乙方的利益。負責處理賓館在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務，保證乙方受讓后的賓館無任何遺留的債權(quán)債務糾紛。協(xié)助乙方完成賓館員工的交接工作，確保員工知曉賓館轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)信息等。在甲方履行合同義務后，有權(quán)要求甲方交付賓館及相關(guān)證照、資料等。在受讓賓館后，有權(quán)自主經(jīng)營管理賓館，決定賓館的經(jīng)營方針、營銷策略等。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的賓館及相關(guān)證照、資料等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營管理賓館。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔過戶所需的相關(guān)費用（除本合同約定由甲方承擔的部分外）。尊重甲方及賓館員工的合法權(quán)益，不得擅自解除與員工的勞動合同（如有需要留用），并按照法律法規(guī)及勞動合同約定支付員工工資及福利待遇。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的賓館出兌轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完賓館過戶手續(xù)，并將賓館及相關(guān)證照、資料等全部交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始辦理賓館的過戶手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等相關(guān)證照的變更登記。2.辦理流程甲方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)申請表格的填寫等工作。乙方負責按照相關(guān)部門的要求提交申請材料，并配合甲方完成現(xiàn)場勘查、審核等程序。如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤，每延誤一日，違約方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卵诱`除外，但雙方應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、賓館交付1.交付時間在辦理完過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方應將賓館及相關(guān)證照、資料等全部交付給乙方。2.交付內(nèi)容賓館的全部固定資產(chǎn)，包括但不限于家具、電器、設備等（具體清單見附件）。賓館的經(jīng)營資料，如客戶檔案、財務賬目、采購合同、租賃合同等。賓館的相關(guān)證照原件，包括營業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等。3.交付標準賓館應保持交付時的正常經(jīng)營狀態(tài)，各項設施設備應能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。經(jīng)營資料應完整、真實、有效，不得有任何隱瞞或虛假記載。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知賓館相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或未按時交付賓館及相關(guān)證照、資料等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處理賓館在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的賓館及相關(guān)設施設備、經(jīng)營資料等不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)修復或補充，如逾期未完成，乙方有權(quán)自行修復或補充，費用由甲方承擔，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變賓館的經(jīng)營狀況或經(jīng)營方針，導致賓館經(jīng)營受損或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔行政處罰等后果。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)或未按時接收賓館及相關(guān)證照、資料等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3