PAGE我愛我家買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為______（毛坯房/精裝修房/其他裝修情況），現(xiàn)狀如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：______墻面地面：______門窗：______水電燃?xì)猓篲_____其他：______（如有）二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在______（具體時間）前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，相關(guān)物品完好無損。甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在房屋交付后按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在______（具體時間）前將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在______（具體時間）前支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在______（具體時間）前支付人民幣______元整（大寫______元整）。第三期：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房屋價款人民幣______元整（大寫______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準(zhǔn)乙方的貸款申請或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)獲得貸款，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房屋價款。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在______（具體時間）前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.其他手續(xù)辦理如該房屋涉及土地出讓金、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的繳納，雙方應(yīng)按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：空調(diào)：______臺熱水器：______臺抽油煙機(jī)：______臺燃?xì)庠睿篲_____臺其他：______（如有）