PAGE開發(fā)商與招商合同協(xié)議甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)權(quán)，為了促進(jìn)該項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展，甲方有意委托乙方進(jìn)行招商工作；乙方具備專業(yè)的招商能力和豐富的招商經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托開展相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況甲方開發(fā)的[具體項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)綜合體、寫字樓、公寓等]。該項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。2.招商范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方的[具體項(xiàng)目名稱]引進(jìn)各類優(yōu)質(zhì)商家，涵蓋但不限于知名品牌零售商、特色餐飲企業(yè)、大型娛樂設(shè)施運(yùn)營(yíng)商、高端寫字樓租戶、品牌公寓運(yùn)營(yíng)商等，以豐富項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)，提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.招商目標(biāo)乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成以下招商目標(biāo)：引進(jìn)不少于[X]家品牌零售商，其中世界500強(qiáng)企業(yè)旗下的零售品牌不少于[X]家；引進(jìn)不少于[X]家特色餐飲企業(yè)，涵蓋多種菜系和餐飲形式，確保餐飲區(qū)域的多樣性和吸引力；引進(jìn)不少于[X]家大型娛樂設(shè)施運(yùn)營(yíng)商，如電影院、KTV、健身房等，為消費(fèi)者提供豐富的娛樂選擇；成功出租寫字樓面積不少于[X]平方米，吸引具有行業(yè)影響力的企業(yè)入駐；完成品牌公寓[X]套的招商工作，確保公寓的出租率達(dá)到[X]%以上。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議；有權(quán)審核乙方引進(jìn)的商家資格和合作條件，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整；對(duì)乙方提交的招商方案、合同文本等文件有最終審定權(quán)；在乙方未按照本協(xié)議約定完成招商工作時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與招商工作相關(guān)的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等，確保資料的真實(shí)性和完整性；協(xié)助乙方辦理與招商工作有關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等；按照本協(xié)議約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用；為乙方開展招商工作提供必要的支持和配合，包括但不限于安排項(xiàng)目介紹會(huì)、提供辦公場(chǎng)地等；在招商過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在商家進(jìn)行合作或簽訂協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取招商服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)招商工作需要，自主制定招商方案和工作計(jì)劃，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；以甲方名義與潛在商家進(jìn)行洽談、溝通和協(xié)商，代表甲方簽訂招商意向書、租賃合同等相關(guān)協(xié)議，但協(xié)議內(nèi)容必須符合本協(xié)議的約定和甲方的利益；在招商過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和支持，以確保招商工作的順利進(jìn)行；對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)招商工作的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的招商范圍和招商目標(biāo)，積極開展招商工作，努力完成招商任務(wù)；制定詳細(xì)的招商方案和工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；對(duì)潛在商家進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查和評(píng)估，確保引進(jìn)的商家具備良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力，符合項(xiàng)目的定位和要求；在與潛在商家洽談過程中，如實(shí)介紹項(xiàng)目情況，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)；及時(shí)向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況，定期提交招商工作報(bào)告，包括潛在商家信息、洽談進(jìn)展、合作意向等；負(fù)責(zé)與引進(jìn)的商家簽訂租賃合同等相關(guān)協(xié)議，并確保協(xié)議的條款符合本協(xié)議的約定和甲方的利益；協(xié)助甲方辦理與商家入駐相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助商家辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等；在招商工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)招商成果進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，為甲方提供相關(guān)建議和意見；保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得向任何第三方泄露。三、招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.招商服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的招商服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的招商工作的全部報(bào)酬，包括但不限于乙方的人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；乙方完成招商目標(biāo)的[X]%后，甲方向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方完成全部招商目標(biāo)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成招商工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已接觸或正在洽談的潛在商家進(jìn)行合作或簽訂協(xié)議，應(yīng)向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方招商工作無法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的招商范圍和招商目標(biāo)完成招商工作，每少完成一項(xiàng)招商目標(biāo)，應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；若乙方未能完成全部招商目標(biāo)，應(yīng)退還甲方已支付的全部招商服務(wù)費(fèi)用，并按照招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在招商過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致引進(jìn)的商家不符合項(xiàng)目要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展情況或提交招商工作報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的招商工作全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。