PAGE建設(shè)安裝住宅合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計(jì)劃建設(shè)安裝住宅位于[具體地址]，乙方具備建設(shè)安裝住宅工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)安裝住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[建設(shè)安裝住宅工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程規(guī)模：住宅建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、消防工程等。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更為準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)文件資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)：具備建設(shè)安裝住宅工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備合格的管理人員和技術(shù)人員，確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。嚴(yán)格按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染和破壞。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，并提交工程進(jìn)度報(bào)告。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和完整的竣工資料。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的文件資料和財(cái)物，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的維修工作。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]天內(nèi)無(wú)息返還乙方工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容和對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用的影響。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行變更施工。變更增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，變更減少的費(fèi)用相應(yīng)扣減工程總價(jià)款。3.工程變更導(dǎo)致工程總價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)在工程變更實(shí)施完畢后[X]天內(nèi)辦理工程價(jià)款的結(jié)算調(diào)整手續(xù)。五、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。3.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程進(jìn)度控制的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改后的驗(yàn)收時(shí)間重新計(jì)算。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將完整的竣工資料移交給甲方。竣工資料應(yīng)包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工所需的相關(guān)文件資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之