PAGE宜城農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在宜城農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于宜城[具體鎮(zhèn)名][具體村名][具體組名]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方，若有]提供，圖紙編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。門窗應(yīng)選用[品牌及材質(zhì)]，確保房屋的密封性和安全性。水電安裝材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及品牌]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋的建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等問(wèn)題，提供必要的便利條件。提供施工場(chǎng)地的“三通一平”（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整），確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑規(guī)格、工期等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工安全。按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見及時(shí)整改。在施工過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房款及支付方式1.建房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付建房款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付建房款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余建房款的[尾款比例，如10%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________賬號(hào)：__________戶名：__________四、工期1.開工日期：本合同生效后[具體開工日期]開始施工。2.竣工日期：自開工之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃施工，確保工程按時(shí)竣工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固可靠，滿足設(shè)計(jì)要求的承載能力。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)定安全，墻體垂直平整，梁柱節(jié)點(diǎn)牢固。屋面防水應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。水電安裝應(yīng)規(guī)范合理，線路暢通，器具安裝牢固，符合安全要求。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限，如7天]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、建筑規(guī)格、使用功能等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期，如15天]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金；若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任，每逾期一天，按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之三]向甲方支付違約金。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之三]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期，如15天]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例數(shù)值，如20%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。若乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽