PAGE成都房屋過(guò)戶(hù)合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于成都市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋過(guò)戶(hù)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所在層數(shù)為_(kāi)_____層，所在建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋建成年份為_(kāi)_____年。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____，登記的房屋所有權(quán)人為_(kāi)_____。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、抽油煙機(jī)______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、家具（具體家具清單）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押等信息。保證該房屋符合國(guó)家及成都市關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)情形。在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用（如有需要，可另行約定交付條件和時(shí)間）。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定及時(shí)繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求完成各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定及時(shí)繳納。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二期：在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的______日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)貸款資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。四、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向成都市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、結(jié)婚證（如有）等，并確保資料真實(shí)有效。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。雙方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表，提交資料，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理過(guò)程中，如遇需要補(bǔ)充資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等情況，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成相關(guān)工作，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及成都市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅（如有）、增值稅（如有）等]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響房屋交易的重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的房屋價(jià)款、利息損失、因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方可能遭受的其他直接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的違約責(zé)任比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________