PAGE定制房子出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其定制的房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及定制詳情（一）房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（三）房屋定制詳情1.房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。2.裝修情況：甲方按照乙方的要求進(jìn)行了裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：采用[地面材料名稱，如高檔實(shí)木地板]鋪設(shè)。墻面：客廳及臥室墻面采用[墻面材料及工藝，如品牌乳膠漆粉刷]，廚房和衛(wèi)生間墻面采用[防水瓷磚名稱及規(guī)格]。天花板：客廳及臥室采用[吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨集成吊頂]，廚房采用[鋁扣板吊頂]，衛(wèi)生間采用[防水防潮集成吊頂]。門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及品牌，如甲級防盜安全門]，室內(nèi)房間門為[門的材質(zhì)及樣式，如實(shí)木復(fù)合門]，窗戶為[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁雙層中空玻璃窗戶]。廚房：配備了[廚房電器及廚具清單，如品牌抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、微波爐、洗碗機(jī)、整體櫥柜等]。衛(wèi)生間：安裝了[衛(wèi)生間潔具清單，如品牌馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、浴霸等]。照明：全屋采用[燈具類型及品牌，如LED節(jié)能燈具]，并設(shè)置了多個(gè)照明區(qū)域，滿足不同場景需求。其他：[如有其他特殊定制內(nèi)容，如智能家居系統(tǒng)、隔音處理等，在此詳細(xì)說明]。二、租賃期限、用途（一）租賃期限1.本合同租賃期共[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：[如有關(guān)于租金調(diào)整的約定，在此詳細(xì)說明，如每[X]年根據(jù)市場行情調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%等]。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，甲方應(yīng)出具收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。四、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)（一）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（二）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.租賃期間，甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付及返還（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋定制明細(xì)清單等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定。（二）房屋返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋清潔衛(wèi)生。如乙方未按照約定返還房屋或未清理房屋內(nèi)物品的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方返還的房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或解除合同。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。5.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和其他住戶的正常生活。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行對房屋主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定返還房屋或未清理房屋內(nèi)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）若一方違反本合同約定達(dá)到解除條件的，另一方有權(quán)解除本合同。（四）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要約定的事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明，如房屋內(nèi)家具家電的清單及使用要