PAGE開發(fā)商租門面合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[相應(yīng)號(hào)碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一?門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)，若實(shí)際交付面積與本合同約定面積有差異，雙方同意以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)進(jìn)行租金結(jié)算及其他相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整。3.用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二?租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如X年X月]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。三?租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?！?.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。若采用季度支付方式，乙方應(yīng)在每季度起始日前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金；若采用半年支付方式，乙方應(yīng)在每半年起始日前[X]天向甲方支付半年租金；若采用年度支付方式，乙方應(yīng)在租賃起始日前[X]天向甲方支付全年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。若因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未及時(shí)收到租金，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四?押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且按照合同約定交還門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。3.押金退還：在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈并交還甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。五?雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門面，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的門面。負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面。在租賃期間，乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)及安全性能的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先通知甲方，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于門面經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。六?門面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保門面主體結(jié)構(gòu)安全。乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面地面等）的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；如因自然損耗或其他非乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。2.緊急維修：在租賃期間，如門面出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜叭松戆踩蛟斐芍卮筘?cái)產(chǎn)損失的情況），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七?違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或交付的門面不符合正常使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的確損失。若甲方擅自提前收回門面，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)門面進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備且無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門面恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回門面，并可采取必要措施清理門面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八?合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除：若因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自征收、拆遷通知發(fā)布之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九?爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十?其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的地址以書面形式送達(dá)對(duì)方。若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜可由雙