PAGE建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[建設(shè)用地具體地址]，面積為[X]平方米的建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱“該建設(shè)用地”），并已取得相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)及規(guī)劃許可等手續(xù)。甲方愿意將該建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該建設(shè)用地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.土地用途：該建設(shè)用地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該建設(shè)用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況如下（如有）：[詳細(xì)列舉地上附著物名稱、數(shù)量、狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。尾款：在甲方將該建設(shè)用地及相關(guān)資料全部交付給乙方，且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該建設(shè)用地的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方。2.義務(wù)：保證該建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，不存在被查封、抵押、扣押等情況，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付各期轉(zhuǎn)讓款后，按照約定及時(shí)向乙方交付該建設(shè)用地及相關(guān)資料。交付的資料包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可文件、地上附著物清單及相關(guān)證明文件等。負(fù)責(zé)處理該建設(shè)用地上現(xiàn)有地上附著物（如有）的清理或處置事宜，確保乙方接收該建設(shè)用地時(shí)不存在任何障礙。清理或處置地上附著物所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式受讓該建設(shè)用地。在甲方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的自身資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在接收該建設(shè)用地及相關(guān)資料后，按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求合理使用該建設(shè)用地，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)給該建設(shè)用地及周邊環(huán)境造成損害的法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)糾紛的法律責(zé)任。四、建設(shè)用地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該建設(shè)用地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括該建設(shè)用地的土地及地上附著物（如有），以及與該建設(shè)用地相關(guān)的土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可文件、地上附著物清單及相關(guān)證明文件等資料。3.手續(xù)辦理：變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供所需資料，并繳納辦理變更登記所需的費(fèi)用。辦理變更登記手續(xù)的期限為自本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始啟動(dòng)辦理，預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成日期]。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。其他手續(xù)：如該建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓涉及其他相關(guān)手續(xù)辦理（如環(huán)保手續(xù)、消防手續(xù)等），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并相互配合，確保手續(xù)辦理順利完成。辦理其他手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付該建設(shè)用地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方提供的該建設(shè)用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得建設(shè)用地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、規(guī)劃許可文件復(fù)印件、地上附著物清單等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）（蓋章）：