PAGE定制店鋪出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的定制店鋪（以下簡稱“該店鋪”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體定制業(yè)務(wù)，如服裝定制、家具定制等詳細(xì)業(yè)務(wù)內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本條件。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（如有）等一并出租給乙方使用，具體清單見附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回店鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件等，但辦理證照的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪騰空并交還甲方，未經(jīng)甲方同意，不得留存任何物品。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。對于店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等），乙方應(yīng)合理使用，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或意外事件導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方分擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持店鋪的整潔和良好狀態(tài)。乙方在使用店鋪過程中，應(yīng)注意節(jié)約能源，合理使用水電等資源，避免浪費(fèi)。七、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方裝修改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞公共設(shè)施和環(huán)境。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修改造部分（除不可拆除的固定裝修外），乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期維修超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照未交付使用期間租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定將店鋪騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。