PAGE委托房屋維修合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內(nèi)容（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（二）維修內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，對(duì)發(fā)現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)。若屋頂防水層損壞，需重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂防水性能良好。2.墻面維修查看墻面是否有裂縫、脫落、發(fā)霉等問(wèn)題，對(duì)裂縫進(jìn)行填補(bǔ)，對(duì)脫落部分進(jìn)行重新粉刷。對(duì)于發(fā)霉墻面，進(jìn)行清潔處理后，涂刷防霉涂料。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開(kāi)裂等情況，對(duì)起砂地面進(jìn)行打磨處理，對(duì)空鼓、開(kāi)裂地面進(jìn)行修復(fù)。若地面有破損，根據(jù)破損程度進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)。4.門(mén)窗維修檢查門(mén)窗是否能正常開(kāi)關(guān)，密封膠條是否老化，合頁(yè)、把手等部件是否松動(dòng)。對(duì)老化的密封膠條進(jìn)行更換，對(duì)松動(dòng)的部件進(jìn)行緊固或更換，確保門(mén)窗的正常使用和密封性。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患。對(duì)老化的電線進(jìn)行更換，對(duì)破損的線路進(jìn)行修復(fù)，確保水電線路安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作等。對(duì)乙方維修過(guò)程中涉及的房屋內(nèi)部物品進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋情況和維修要求，制定合理的維修方案，并有權(quán)按照維修方案進(jìn)行維修工作。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，確保維修后的房屋符合正常使用要求。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免因維修工作給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。同時(shí)，向甲方提供維修后的房屋質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的故障負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修內(nèi)容外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到______時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間本合同生效且甲方支付預(yù)付款后______日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始維修工作。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在開(kāi)始維修工作后的______日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。五、質(zhì)量保證及驗(yàn)收（一）質(zhì)量保證乙方對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)量保證期為自維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（二）驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收：維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織人員對(duì)維修工作進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或維修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或無(wú)故拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份