PAGE建設(shè)項(xiàng)目合同書協(xié)議書甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備完成該項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修等，詳細(xì)列舉各項(xiàng)工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]。項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。建設(shè)內(nèi)容還包括[附屬設(shè)施、配套工程等具體描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、施工圖紙、進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)文件資料。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故等情形時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。為乙方提供開展項(xiàng)目工作所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時通知乙方調(diào)整工作計(jì)劃。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購建筑材料和設(shè)備等，但必須保證所選用的施工隊(duì)伍具備相應(yīng)資質(zhì)，所采購的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和施工組織。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。按照計(jì)劃和方案組織施工，定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于工程形象進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況、資金使用情況等，及時反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。對項(xiàng)目建設(shè)過程中所使用的建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。建立健全材料設(shè)備采購、使用臺賬，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，提交完整的竣工資料，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期間內(nèi)，對項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目總價款本項(xiàng)目合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因不可抗力或合同約定的變更情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后，每完成[一定比例的工程量或達(dá)到特定進(jìn)度階段]，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期滿且乙方履行完保修義務(wù)后，無質(zhì)量問題的，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整1.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取積極措施趕工，確保工期不受影響。如乙方未能采取有效措施導(dǎo)致工期延誤的，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的特殊質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。對甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，應(yīng)認(rèn)真整改，并將整改情況及時反饋。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量檔案，記錄工程質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收等相關(guān)情況，以備查閱。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]個工作日內(nèi)，組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，各方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。竣工資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部工程款。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)