PAGE開(kāi)發(fā)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方：出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：出賣(mài)人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），并有意出售給買(mǎi)受人；買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或規(guī)劃文件所確定的為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式按照本合同約定執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如零售、餐飲等]。買(mǎi)受人應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用商鋪，未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，不得擅自改變。4.商鋪現(xiàn)狀：出賣(mài)人保證該商鋪已通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，符合交付條件。商鋪交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板、水電等方面的要求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買(mǎi)受人提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給買(mǎi)受人。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求出賣(mài)人交付商鋪并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付商鋪價(jià)款。在接收商鋪后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合出賣(mài)人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的身份證明、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪價(jià)款：該商鋪總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在買(mǎi)受人履行支付義務(wù)后，抵作商鋪價(jià)款。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣(mài)人支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），首付款金額為商鋪總價(jià)款的[X]%。余款：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款/公積金貸款/一次性付款（根據(jù)實(shí)際付款方式填寫(xiě)）的方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行/公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。2.交付條件該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。商鋪達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（如適用）。商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣(mài)人應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。六違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.如出賣(mài)人交付的商鋪不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。3.如出賣(mài)人違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。2.如買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意擅自改變商鋪用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。如因買(mǎi)受人改變用途導(dǎo)致商鋪損壞或給第三方造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如買(mǎi)受人在接收商鋪后，未按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，給出賣(mài)人或第三方造成損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。