PAGE賓館改造拆除合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱“該賓館”），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造拆除，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就賓館改造拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該賓館內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、裝修裝飾等，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、鍋爐房、配電室、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。拆除工作需確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少拆除過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至指定的合法垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意堆放。乙方需對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全圍護(hù)，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除區(qū)域，確保拆除工作安全進(jìn)行。3.改造工作在拆除完成后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地平整工作，確保場(chǎng)地達(dá)到甲方后續(xù)施工的條件。乙方需配合甲方進(jìn)行與賓館改造相關(guān)的其他臨時(shí)性工作，如臨時(shí)水電接入、場(chǎng)地臨時(shí)圍擋等，具體工作內(nèi)容和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除改造工作。2.義務(wù)向乙方提供該賓館的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解拆除改造的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除改造工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定向乙方支付拆除改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除改造費(fèi)用。在拆除改造工作過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事拆除改造工作所需的資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、拆除要求和改造工作內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工作質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)拆除改造工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除設(shè)備、運(yùn)輸車輛、人工費(fèi)用、環(huán)保措施費(fèi)用等。在拆除改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方在拆除改造過程中造成任何第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次賓館改造拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除完成款：乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造完成款：乙方完成改造工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[X]日內(nèi)開始拆除改造工作。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]日內(nèi)完成拆除改造工作，并通過甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按時(shí)完成拆除改造工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供工期延誤的合理證據(jù)。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的工期順延，同時(shí)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的拆除改造要求進(jìn)行施工，確保拆除改造工作質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。改造工作完成后，乙方應(yīng)再次向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括場(chǎng)地平整情況、與改造相關(guān)的臨時(shí)性工作完成情況等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、拆除要求、改造工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自將拆除改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。