PAGE委托修建住房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有修建住房的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.住房規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不得超過(guò)[±X]%。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述各樓層戶型布局，如一層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及臥室[X]間；二層為臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。建筑風(fēng)格：[描述住房整體建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]。3.建筑材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料：采用[具體材料名稱，如鋼筋采用[品牌及規(guī)格]、水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]等]。墻體材料：外墻采用[材料及做法，如[厚度]厘米厚的[外墻磚品牌及規(guī)格]或[真石漆品牌及型號(hào)]；內(nèi)墻采用[材料及做法，如[厚度]厘米厚的[內(nèi)墻涂料品牌及型號(hào)]或[內(nèi)墻磚品牌及規(guī)格]]。門窗：入戶門采用[品牌及規(guī)格]的防盜門；室內(nèi)門采用[品牌及規(guī)格]的[木門/鋁合金門等]；窗戶采用[品牌及規(guī)格]的[斷橋鋁/塑鋼等]門窗，玻璃為[玻璃類型及厚度]。水電設(shè)備：供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如市政供電/自建房發(fā)電等]，電線采用[品牌及規(guī)格]，配電箱采用[品牌及型號(hào)]，安裝[漏電保護(hù)裝置、空氣開(kāi)關(guān)等具體設(shè)備]。供水系統(tǒng)：采用[供水方式，如市政供水/自打井供水等]，水管采用[品牌及規(guī)格]的[PPR管/銅管等]，安裝[水表、水龍頭等具體設(shè)備]。排水系統(tǒng)：采用[排水方式，如雨水管采用[品牌及規(guī)格]的[PVC管等]，污水管采用[品牌及規(guī)格]的[鑄鐵管/UPVC管等]，設(shè)置合理的排水坡度，確保排水暢通]。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間安裝[品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；廚房安裝[品牌及型號(hào)]的洗菜盆等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。在乙方完成住房修建并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定取得住房的所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供修建住房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系導(dǎo)致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期及建筑風(fēng)格進(jìn)行住房修建，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，如需變更施工計(jì)劃或方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)本合同約定的建筑材料及設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。在住房修建完成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為甲方辦理住房產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。三、工程款支付1.工程款總額：本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：住房修建完成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自住房竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但甲方通知的開(kāi)工日期不得晚于本合同簽訂后[X]日。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的住房應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求按照本合同約定的建筑材料及設(shè)備要求、戶型結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格等執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，并在整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。住房修建完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期及建筑風(fēng)格進(jìn)行住房修建，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同約定。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自更換本合同約定的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方換回，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕換回，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同