PAGE姐妹合蓋房屋合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合蓋房屋，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、合蓋房屋基本情況（一）房屋坐落合蓋房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。（二）房屋規(guī)劃1.房屋設計為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體樓層布局及面積分配如下：第一層：建筑面積約[X]平方米，用途為[具體用途，如客廳、廚房、餐廳等]。第二層：建筑面積約[X]平方米，設置[房間數(shù)量]個房間，用途為[居住臥室等]?！赱層數(shù)]層：建筑面積約[X]平方米，用途為[閣樓儲物等或其他具體用途]。2.房屋外觀設計風格為[具體風格，如歐式、中式等]，雙方共同確定房屋的外立面顏色、門窗樣式等細節(jié)，確保房屋整體美觀協(xié)調。（三）建設標準1.基礎工程：采用[具體基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋基礎牢固，能承受房屋整體重量及正常使用荷載。2.主體結構：主體結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑材料應符合國家相關質量標準，鋼材選用[品牌及規(guī)格]，水泥選用[品牌及標號]，磚塊選用[規(guī)格及質量要求]。3.建筑裝飾裝修：內(nèi)外墻墻面采用[裝飾材料及工藝，如乳膠漆、瓷磚等]；地面根據(jù)不同功能區(qū)域分別采用[地板材料，如木地板、地磚等]；門窗選用[材質及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]，確保房屋的安全性、舒適性及美觀性。4.水電安裝：水電線路應按照國家相關規(guī)范進行鋪設，電線采用[規(guī)格及品牌]，水管采用[材質及規(guī)格，如PPR管等]，確保水電供應穩(wěn)定、安全，滿足日常生活及使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、工程進度監(jiān)督等。對房屋建設質量有監(jiān)督檢查的權利，有權要求乙方按照合同約定的建設標準進行施工。在房屋建成后，享有按照合同約定比例分配房屋使用面積及相關權益的權利。2.義務按照本合同約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶支付建房款項。協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的各項手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件及資料。積極參與房屋建設的監(jiān)督管理工作，與乙方共同協(xié)商解決建設過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更房屋建設規(guī)劃及設計方案，不得干擾正常施工秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的各項決策，與甲方平等協(xié)商決定房屋建設相關事宜。負責房屋建設工程的具體組織實施，包括施工隊伍的選擇、工程質量監(jiān)督、進度控制等，有權按照市場行情及合同約定合理安排工程費用支出。在房屋建成后，享有按照合同約定比例分配房屋使用面積及相關權益的權利。2.義務按照本合同約定的建設標準及設計方案組織房屋建設施工，確保工程質量符合國家相關規(guī)范及合同要求。定期向甲方匯報房屋建設工程進度，提供工程進度報告及相關資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責辦理房屋建設過程中涉及的施工許可證、質量監(jiān)督手續(xù)等各項手續(xù)，承擔因手續(xù)辦理不當產(chǎn)生的法律責任。合理使用建房款項，嚴格控制工程成本及費用支出，不得擅自挪用資金或增加不必要的開支。如遇重大費用支出或變更，應及時與甲方協(xié)商并取得一致意見。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保房屋建設工程合法合規(guī)進行，不得轉包或違法分包工程。三、出資方式及比例（一）出資方式雙方同意通過以下方式籌集建房資金：1.各自以自有資金出資。2.如有需要，可共同向銀行申請建房貸款，貸款本息由雙方按照出資比例共同承擔償還責任。（二）出資比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。具體出資金額及支付時間如下：1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付第一期建房款人民幣[X]元，乙方支付第一期建房款人民幣[Y]元。2.基礎工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付第二期建房款人民幣[X]元，乙方支付第二期建房款人民幣[Y]元。3.主體結構工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付第三期建房款人民幣[X]元，乙方支付第三期建房款人民幣[Y]元。4.建筑裝飾裝修工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付第四期建房款人民幣[X]元，乙方支付第四期建房款人民幣[Y]元。5.水電安裝工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付第五期建房款人民幣[X]元，乙方支付第五期建房款人民幣[Y]元。雙方應按照上述約定及時足額支付建房款項，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。四、工程建設及驗收（一）工程建設1.乙方應按照本合同約定的建設標準及設計方案組織施工，嚴格遵守國家相關施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，確保工程質量和施工安全。2.在施工過程中，如遇設計變更、不可抗力等因素影響工程進度或質量的，乙方應及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。因設計變更增加的費用，由雙方按照出資比例分擔；因不可抗力造成的損失，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。3.甲方有權隨時對工程建設情況進行檢查和監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的檢查監(jiān)督工作，提供必要的工程資料和信息。（二）工程驗收1.房屋建設工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收標準按照本合同約定的建設標準及國家相關工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。2.雙方共同組織對房屋的基礎工程、主體結構、建筑裝飾裝修、水電安裝等分部、分項工程進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，并承擔因整改產(chǎn)生的費用。整改后仍不符合要求的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.房屋建設工程驗收合格后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家相關規(guī)定及雙方出資比例分擔。五、房屋分配及使用（一）房屋分配房屋建成后，雙方按照以下方式分配房屋使用面積：1.甲方分配房屋建筑面積的[X]%，具體樓層及房間分配如下：第[樓層]層的[房間號]房間，建筑面積約[X]平方米?！?.乙方分配房屋建筑面積的[Y]%，具體樓層及房間分配如下：第[樓層]層的[房間號]房間，建筑面積約[X]平方米?！ǘ┓课菔褂?.雙方對各自分配的房屋享有獨立的使用權，有權按照自己的意愿進行裝修、使用，但不得損害對方利益及房屋整體結構安全。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將自己分配的房屋出租、出借、轉讓或用于其他非居住用途。3.雙方應共同維護房屋的公共區(qū)域及設施設備，如樓梯、電梯、屋頂、外墻、水電設施等，按照使用情況合理分擔維護費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的出資比例及時間支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工程部分對應的款項及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更房屋建設規(guī)劃及設計方案，干擾正常施工秩序，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的建設標準及時間完成房屋建設工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的建房款項及利息，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自挪用建房款項、轉包或違法分包工程，導致工程質量問題或其他法律糾紛的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的房屋分配方案分配房屋或擅自改變房屋使用性質，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本合同無法履行或房屋建設出現(xiàn)問題的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在房屋建設工程未竣工前，如因不可抗力、政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方原因導致合同無法履行的，責任方應承擔相應的違約責任。3.房屋建設工程竣工并經(jīng)驗收合格后，如一方提出解除本合同的