PAGE宜賓廠房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[詳細身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[詳細身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就宜賓廠房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.廠房位置：位于宜賓市[具體區(qū)域][具體街道][廠房門牌號]的廠房。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結構：[描述廠房的建筑結構，如框架結構、磚混結構等]4.廠房用途：[明確廠房的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]5.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]二、權利與義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取廠房價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務保證所出賣的廠房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向買受人提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件。按照合同約定的時間和方式，將廠房及附屬設施交付給買受人。協(xié)助買受人辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因出賣人原因導致過戶登記遲延或無法辦理的法律責任。在交付廠房前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，保證買受人接收廠房后不受任何第三方的追討或干擾。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得所購買廠房的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付廠房價款。在接收廠房時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求其整改或承擔相應責任。配合出賣人辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因買受人原因導致過戶登記遲延或無法辦理的法律責任。三、廠房價款及支付方式1.廠房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行全部付款義務后，抵作廠房價款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：買受人應在辦理完廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余廠房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。3.支付賬戶出賣人指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號：[銀行賬號]買受人應將款項支付至上述指定賬戶，如因支付至其他賬戶導致的糾紛或損失，由買受人自行承擔。四、廠房交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前，將符合本合同約定的廠房及附屬設施交付給買受人。2.交付地點：廠房所在地[具體地址]。3.交付條件廠房已通過相關部門的驗收，具備正常使用功能。廠房內(nèi)的附屬設施齊全、完好，能夠正常運行。出賣人已按照合同約定處理完與該廠房有關的一切債權債務關系。4.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署《廠房交付確認書》，確認廠房及附屬設施的交付情況。出賣人應向買受人提供與廠房相關的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、建設規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向宜賓市不動產(chǎn)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的廠房產(chǎn)權存在瑕疵，導致買受人無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的款項、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照廠房總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付廠房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時應按照廠房總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，同時應按照廠房總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人中途悔約，出賣人有權沒收定金，并要求買受人按照廠房總價款的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效