PAGE委托房屋賣房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關賣房事宜，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設備等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定家具、電器等]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負責協(xié)助甲方辦理該房屋的出售事宜，具體包括但不限于：尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋出售的各項事宜作出最終決策。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、租賃情況等，并保證所提供信息不存在任何虛假或隱瞞。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關的各項手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，如身份證、房產證等原件及復印件，并配合乙方完成房屋產權調查、評估等工作。按照本合同約定的價格及交易條件出售房屋，不得擅自變更交易條件或拒絕與乙方推薦的符合條件的買家簽訂房屋買賣合同。在房屋出售過程中，如遇政府政策調整、不可抗力等因素導致交易無法正常進行，應積極配合乙方協(xié)商解決方案。按照本合同約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據市場行情及甲方要求，制定合理的房屋出售策略，并在法律允許的范圍內尋找潛在買家。2.義務以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度履行委托事項，為甲方提供優(yōu)質的服務，積極尋找潛在買家，促成房屋交易。向甲方如實報告房屋出售進展情況，定期向甲方匯報與買家洽談的情況、交易條件等重要信息，及時解答甲方的疑問。對甲方提供的信息及文件資料予以保密，不得擅自泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在與買家洽談及簽訂房屋買賣合同過程中，嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定行事，維護甲方的合法權益，確保交易的合法性和安全性。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，在辦理過程中及時通知甲方相關事項，并協(xié)助甲方準備所需文件和資料。不得與第三方惡意串通，損害甲方利益；不得擅自收取甲方委托事項以外的費用；不得超越委托權限行事。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理房屋出售事宜所產生的全部費用，如信息發(fā)布費、中介費、過戶手續(xù)費等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋出售價格及交易條件1.出售價格甲方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格出售該房屋。此價格為凈得價，不含交易過程中產生的任何稅費及其他費用，稅費及其他費用按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由相應方承擔。2.交易條件付款方式：[詳細約定付款方式，如一次性付款、分期付款等，若為分期付款，需明確各期付款時間及金額]。房屋交付時間：在收到全部購房款后的[X]日內，甲方將房屋交付給買家。交付標準為房屋現(xiàn)狀（如前所述裝修及附屬設施情況），但雙方另有約定的除外。房屋產權過戶時間：在買家支付首付款并辦理完相關貸款手續(xù)（如有）后，雙方應在[X]日內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自變更交易條件、拒絕與乙方推薦的符合條件的買家簽訂房屋買賣合同或因甲方原因導致交易無法正常進行，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方信息、與第三方惡意串通損害甲方利益、超越委托權限行事或未按照本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本合同約定的時間和要求促成房屋交易，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有